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廈門海德有限公司公開競爭招租公告2019年第二十二批

信息發(fā)布日期：2020.01.15 標簽：福建省招標

加入日期：	2020.01.15
地區(qū)：	福建省
內(nèi) 容：	海德有限公司資產(chǎn)公開競爭招租公告（年第二十二批）根據(jù)《中華人民國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我公司擬將下列資產(chǎn)進行公開招租，競價選定中標者，現(xiàn)予公告如下：一、資產(chǎn)出租基本信息序號資產(chǎn) 地址資產(chǎn) 用途建筑面積（M*）競標底價（元/月）競

招標公告正文

廈門海德有限公司

資產(chǎn)公開競爭招租公告

（2019年第二十二批）

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我公司擬將下列資產(chǎn)進行公開招租，競價選定中標者，現(xiàn)予公告如下：

一、資產(chǎn)出租基本信息

序號	資產(chǎn) 地址	資產(chǎn) 用途	建筑面積（M2）	競標底價（元/月）	競標保證金(元)	租賃年限（年）	租金遞增	備注
1	廈門市思明區(qū)文屏路14號3C7	辦公	165.13	6935	41610	5	第三年起每年月租金遞增5%

二、報名時間： 2020年1月14 日至 2020年 1月30日（8:00-11:30；14:30-17:00）。

三、報名地點：廈禾路668號海翼大廈B棟22樓，聯(lián)系人：沈小姐、郭先生電話：***

四、報名方法及參加競租資格：在報名截止日前，意向競租人須提供下列身份證件、資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件到指定報名地點辦理登記，方可參加公開競爭招租（材料不完整或條件不符合，恕不接受報名）。

1、意向競租人為企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：

（1）企業(yè)法定代表人（機構(gòu)負責人***

（2）營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）。

2、意向競租人為個體工商戶：

（1）持本人身份證原件；

（2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。

3、已足額繳納競租保證金的付款憑據(jù)（若意向競租人是委托第三方代繳競租保證金的，須提供委托第三方付款的承諾書，且承諾書上有意向競租人和第三方共同簽名/蓋章）。

4、存在以下情形的企業(yè)、其他組織（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）及其股東或合伙人和自然人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不得參加公開招租：

（1）有拖欠海翼集團及所屬企業(yè)租金的；

（2）與海翼集團及所屬企業(yè)存在惡意違約或違約被起訴的；

（3）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

（4）被列入廈門市國有企業(yè)或海翼集團承租信用體系負面名單的；

（5）被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

（6）征信報告有不良記錄的；

（7）其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

5、其他條件：

（1）出租標的按現(xiàn)狀出租。

（2）《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后我司有權(quán)收回或重新公開競價。

（3）承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

五、競租保證金：

1、符合條件的意向競租人應(yīng)于 2020年 1月 30日17:00前將競租保證金（人民幣）轉(zhuǎn)入我公司指定賬戶：戶名：廈門海德有限公司，開戶行：工行廈門分行營業(yè)部，賬號： 4100020409022112543 。競標保證金確保到賬為參加本次競價活動的必備資格條件之一。

2、繳交競租保證金注意事項：（1）競租保證金原則上由意向競租人繳納；（2）不接受至公司現(xiàn)場繳款，請到銀行轉(zhuǎn)賬；（3）若是委托第三人代繳的，還要寫明為誰代繳；（4）競租時要提供繳款單據(jù)原件復(fù)核。

六、招租形式：以公開競價租金出價最高者中標。如報名期限屆滿時只有一家單位（個人）報名參加公開競爭招租，則以招租公告的競租底價為中標價。

七、看樣及聯(lián)系人***

（1）看樣時間：2020年1月31日（上午：8:00-12:00，下午14:30-17:30），請?zhí)崆?天預(yù)約。

（2）聯(lián)系方式：聯(lián)系人沈小姐、郭先生，電話：***

八、開標時間、地點：符合條件的意向競租人應(yīng)于 2020 年 2 月 3日下午15 : 30前攜帶本公告規(guī)定的有關(guān)身份證件、資料的原件至招租人所在地址：廈門市廈禾路668號海翼大廈B幢 28層翼展天地廳；聯(lián)系人：沈小姐、郭先生；聯(lián)系電話***

九、特別聲明：

1、競標人需充分了解該房屋的基本情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)，不得以無法辦理為由要求解除合同及要求賠償。

2、承租人須遵守我司發(fā)布的《租戶信用評分規(guī)則》（詳見附件）。

具體以招標說明書為準。

廈門海德有限公司

2020 年1月 10日

廈門海德有限公司
租戶信用評分規(guī)則

一、適用范圍

公司所管理的市場性出租房產(chǎn)承租人。

二、評分辦法

（一）對于延期繳納租金的承租人，按延遲自然天數(shù)給予相應(yīng)信用扣分(以合同約定用金繳納日期和我司銀行賬戶相金到賬日期為計算延遲時間依據(jù)):

租金繳納每次逾期1-15日內(nèi)，扣2分；

逾期16-30日內(nèi)，扣5分；

逾期31-60日內(nèi)，扣10分；

逾期61-90日內(nèi)，扣20分；

逾期90日以上，扣40分。

（二）對于不配合我司整改要求的承租人，按整改完成自然天數(shù)給予相應(yīng)信用扣分（以整改通知書約定的整改期限至整改完成時間為依據(jù)）：

每項每次整改延遲1-10日內(nèi)，扣1分:

延遲11-20日內(nèi)，扣2分;

延遲21-30日，扣4分:

以此類推，每多延遲10日，在前一檔扣分的基礎(chǔ)上加扣2分。

對反復(fù)出現(xiàn)的需整改事項，每重復(fù)一次，加扣5分。

三、信用等級評定

承租人原始分100分，計分周期為合同期。

在一個計分周期內(nèi)根據(jù)租戶評分表進行累計扣分，按最終信用得分，將承租戶信用等級分為五個等級，具體如下表:

信用等級	信用評分	信用風險提示	限制性條款
A	100-85	信用優(yōu)	無
B	84-70	信用良	取消優(yōu)先承租權(quán)
C	69-60	信用一般	提高投標押金、租賃押金
D	59-50	存在信用風險	提供擔保
E	49及以下	較高信用風險	取消投標權(quán)
備注：如客戶被評級為D，則限制條款累加為BCD項，以此類推。以上限制條款可根據(jù)招商情況進行適當調(diào)整。

四、禁止參加我司房產(chǎn)招租的情形

存在以下情形的企業(yè)、其他組織（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）及其股東或合伙人和自然人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不得參加我司房產(chǎn)招租：

（1）拖欠廈門海翼集團有限公司及所屬企業(yè)租金的；

（2）與廈門海翼集團有限公司及所屬企業(yè)有訴訟或糾紛未解決的；

（3）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

（4）被列入市國有企業(yè)或廈門海翼集團有限公司承租信用體系負面名單的；

（5）被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

（6）征信報告有不良記錄的；

（7）在我司租戶信用等級評定為D級的；

（8）其他可能影響按期支付租金的不良情形。

廈門海德有限公司

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