代理機構：云南通拓招標有限公司

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一、供應商資格要求簡要說明:

2.1具有獨立承擔民事責任的能力的單位、團體或自然人，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；2.2近三年無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁、和訴訟記錄或承諾；2.3參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄。2.4本項目成交商不允許轉包，不接受聯合體的申請。

二、獲取談判文件時間及地點:

獲取談判文件的時間：2020年01月16日 09:00 至 2020年01月19日 17:00(雙休日及法定節假日除外)

獲取談判文件地點： 云南省昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟501

三、其它補充事宜：

競爭性談判公告

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購實施條例》、《政府采購非招標方式管理辦法（財政部令第74號）》等相關法律法規的規定，云南省二輕工業產品銷售公司房屋招租項目已獲得相關部門的批準。云南通拓招標有限公司（以下簡稱：代理機構）受云南省二輕工業產品銷售公司（以下簡稱：采購人）的委托，對云南省二輕工業產品銷售公司房屋招租項目（項目名稱：YNTTCG20200012）進行競爭性談判采購，誠邀符合相應資格要求的供應商參加。

1、項目概況

1.1項目編號：YNTTCG20200012；

1.2 項目名稱：云南省二輕工業產品銷售公司房屋招租項目

1.2.1擬出租房屋概況：房屋座落于昆明市青年路151號-159號，建筑面積1646平方米共六層；實際租賃占有、使用甲方房屋的總面積的1800平方米，包括一樓臨街大堂80平方米、2-6樓及樓頂全部，以及臨時建房約200平方米、院落約120平方米、停車位2個。現有房屋已對外出租租期即將到期，現擬整體對外招租。

1.2.2、出租用途

（1）承租方不得將該房屋出借，不得破壞外部整體面貌和內部結構；

（2）該房屋不得用于餐飲業、網吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修、倉儲等易燃易爆和荷載量大的經營活動，所從事的經營生產活動必須符合房屋設計用途及環境、安全等相關法律法規要求；

（3）如需進行室內裝備或改造、增設其它固定設施、設備，需向房屋租賃方進行書面報批，經租賃方審核批準后方可進行；

（4）乙方為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產原樣的各種活動，須以書面申請，經甲方同意簽訂協議后，方可進行，合同終止（無論何種原因導致的終止）后，房內固定設備、裝修設施（對設備進行加裝、改裝、重裝等行為產生的增值部分）均屬甲方所有，甲方不予補償。

3.6 租賃要求：依法經營、證件齊全、按章交稅，使用用途符合當地相關執法部門的管理、檢查和監督。

1.3采購內容：

采購需求一覽表

承租方的經營活動不得違法國家法律及相關規定，如有發生，所產生后果及損失由承租方自行承擔。

備注：(1)“談判保證金”為談判開始前向招租方繳納的保證金，談判結束結果公示期結束后15個工作日內無息退還談判申請人。

(2)報價低于競租底價的，視為無效報價。

(3)相關水電費、稅費、物業管理費等費用由承租方自行承擔繳納。

(4)談判：本次談判為最高評標價法。對未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交資格的，談判保證金將不予退還。

 (6)談判申請人一經辦理報名手續，即視為對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。

(7)房屋經營存在市場風險，談判申請人人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。

1.4  租賃經營期：10年

1.5  租賃起始日期：以雙方合同約定為準。

1.6  租賃經營地點： 采購人指定地點

1.7  年租金增長率: 每二年租金遞增5%

1.8  租金繳納方式：實行押一付三政策。

1.9 租賃方在租賃經營時期內發生的任何經濟糾紛及法律責任與招租方無關，招租方不承擔相關連帶責任。

2、談判申請人資格要求：

2.1具有獨立承擔民事責任的能力的單位、團體或自然人，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；

2.2近三年無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁、和訴訟記錄或承諾；

2.3參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄。

2.4本項目成交商不允許轉包，不接受聯合體的申請。

   3、談判文件的購買：

3.1獲取時間：2020年01月16日至2020年01月19日，每日上午9:00～11:30，下午2:00～5:00（節假日除外，北京時間，下同）。

3.2獲取地點：云南通拓招標有限公司(昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟501)。

  3.3獲取費用： 600 元/份，售后不退，不辦理郵購。

  3.4競談人在報名時必須攜帶：（1）、法定代表人資格證明書原件（附身份證復印件）；（2）、法人授權委托書原件（附身份證復印件）；（3）、營業執照副本（三證合一）原件或復印件（蓋公章）。

4、競談文件的遞交：

4.1遞交截止時間：2020年01月20日09時30分；

    4.3遞交地點：云南通拓招標有限公司會議室(昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟601)；

4.4逾期送達的或者未送達指定地點的競談文件，采購人不予受理。

5、談判：

    5.1談判時間：2020年01月20日09時30分；

    5.2談判地點：云南通拓招標有限公司會議室(昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟601)；

6、發布公告的媒介

本公告同時在《中國政府采購網》上發布。采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何法律責任。

    7、聯系方式***