天津復地湖濱廣場商業D區空調工程    
招標公告    
我司將在近期組織天津復地湖濱廣場商業D區空調工程的招標工作。現將具體的招標項目信息和入圍要求說明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項目名稱：天津復地湖濱廣場商業D區空調工程。    
2、工程地點：天津市空港經濟區中環東路與東二道交口。    
3、項目簡介：天津復地湖濱廣場項目位于天津空港經濟區，地塊總用地規模54,530平方米。本項目總建筑面積約為100,011.8平米，其中商業綜合體69,368平米，停車樓30,643.8平米。商業綜合體地上三層，層高5.7米，建筑總高17.25米，停車樓地上五層，層高3.1米，建筑總高15.6米。    
4、招標范圍：天津復地湖濱廣場商業D區空調工程。包括范圍如下：    
（1）商業D區空調工程的供貨（不包括甲供設備）及安裝，包括直燃機組（包括機組相關控制閥門、保溫等）、空調末端設備、空調水系統、空調通風管道及支架、各類閥門、風口百葉、及各類附屬設備等。    
（2）包含空調系統的檢測、調試、報審、確保驗收通過等內容。    
（3）包括與其它各專業工程的施工配合及聯動調試工作。    
（4）包括專業圖紙的二次深化配合工作。    
（5）本工程一切安裝施工均應嚴格執行國家相關法律，法規，國家相關標準，規范及驗收要求。符合天津市消防局要求。    
（6）空調末端設備為我司集團戰略，主材為甲供，品牌為“特靈”，投標單位需負責保證驗收通過。    
（7）工程相關測試、質檢驗收、保修及完工場清等。    
5、標段劃分及中標原則；本次招標共劃分為1個標段，最低價中標。    
6、工期要求：暫定2020年6月7日-2021年1月3日，具體開工日期以招標人通知為準。    
7、付款方式：    
（1）無預付款；    
（2）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發包人、承包人（若有）代扣代繳費用及其他違約金、罰款等費用；    
（3）工程竣工驗收合格并取得質監驗收表后支付至（已完合同金額+工程指令單結算值）的80%；    
（4）項目整體竣工備案完成支付至（合同額+工程指令單結算值的）90%；    
（5）結算完成，并完成工程竣工備案后支付至結算價的95%；    
（6）質保期滿后支付質保金（結算價的5%）；    
（7）分包人取得上述進度款及全部付款的前提條件是提供發包人認可的稅務局批準的發票。支付至工程結算金額的95%時，分包方需提供相當于工程結算總價100%的全額發票。    
（8）若采用商業承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價的30%。    
（9）若采用保理支付方式，分包人應按發包人要求配合完成保理相關工作，因保理產生的額外費用（暫定為7%，實際發生支付時按實際費率計算）由發包人承擔，不計入合同總價，按實際情況計入結算總價中。因保理費用開具的額外發票對應的稅款由分包人承擔，包含在報價中。    
（10）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價的10%。具體扣款條件為：“所有當期付款財務預扣應付款的10%，作為抵扣房款的預留金額。承包人可在發包人指定房源中挑選所購房屋，當扣款預留金額累計達到簽約金額時，即按當時的市價與承包人簽訂購房合同。進度款扣款預留額不足簽約金額時，用工程竣工款或結算款一次性扣足。當扣款預留金額累計達到簽約金額時，即按當時的市價與承包人簽訂購房合同，扣款不足部分由承包人以現金補足。”     
（11）合同總價內的措施費的支付與形象進度節點同比例支付。    
8、履約保函：    
中標人須在接到中標通知書后14天內向招標人繳納合同金額5%的履約保證金或合同金額10%的履約保函（投標保證金可轉為履約保證金）。    
9、投標保證金：叁拾萬元，收款人信息：名稱：天津湖濱廣場置業發展有限公司，開戶行：中國建設銀行天津和平支行，賬號12001615300052523634。（名稱、開戶行及賬號）。投標保證金的遞交（暫定）日期為：2020年4月30日，未繳投標保證金的單位不能夠收到招標文件。    
    
二、入圍條件：    
1、公司資質要求：建筑機電安裝工程專業承包一級；    
2、注冊資本金要求：800萬元及以上；（涉外的加上等額外幣）    
3、投標人公司業績要求：自公告發布日往前五年國內同類工程業績2個及以上。至少有一個已通過竣工驗收，可接受招標人考察；    
4、項目經理：項目經理要求為一級建造師資質，中標后可以立即在本項目全日制上崗；    
5、項目經理業績要求：作為項目經理承接過同類工程業績2個及以上；    
6、接受招標人付款方式和投標保證金要求；    
7、投標人在中國境內具備獨立法人資格，與本項工程履約相關的各項資質和資格均在有效期內，投標人及項目經理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    
8、投標人投標聯系人***
9、投標人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率增值稅專用發票。    
10、投標人具備較多TOP100標桿房企（排名參照中國房地產業協會2019年度排名）類似業績。    
    
三、評標辦法及重點說明    
1、評標辦法    
a、先投技術標，經技術標評審按得分優選相應的投標單位進入商務標投標；    
b、技術評委根據技術評分結果對于進入商務標階段的投標人在系統上進行技術詢標及回復工作，詢標完成及完成技術評標報告后，才可進行商務投標；    
c、除招標人要求在商務投標過程中，對清單工程量或招標圖紙范圍進行大幅修正（總額修正10%及以上）外，投標人允許進行2輪商務報價；第1輪報價后，僅最低3家可以得到商務詢標及第2輪報價的機會；在商務詢標過程中，投標人僅需對質詢問題進行回復，不可在詢標過程中調整投標總價；待所有質詢工作完成后，招標人才會發出允許第2輪報價的要求；    
d、定標原則：最低價者中標。    
2、重點說明    
如非招標人要求，投標人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標優先機會。最后一輪報價后，投標人撤回報價，視為廢標。    
前一輪投標價 后一輪報價較前一輪報價降幅    
總價≤500萬元 8%以內含8%    
500萬元＜總價≤1000萬元 6%以內含6%    
1000萬元＜總價 5%以內含5%    
3、除特殊說明，本項目不接受聯合投標，對入圍條件的各項要求，均針對投標人。投標人全資或絕對控股的子公司資質可視作投標人資質。    
4、同類業績：指投標人5年內獨立承接過商業/辦公類型，建筑面積達到7萬平方米以上的，或合同額1000萬元以上的空調工程。提供同類業績證明應包含項目建筑面積、合同項目經理姓名、項目經理過程資料證明、合同簽署日期等。備案的業績，在政府系統需可查驗。項目業績的時效從合同簽署之日起算。    
    
四、報名須知    
1、報名方式：投標人網上注冊，網址http://www.onelinkplus.com/supplier?bussiessType=2，針對公告進行項目報名，填寫報名信息；    
2、投標人需提供一份與網上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標人格式要求），在報名后根據招標人的要求交給招標人；    
3、報名截止時間為：2020年4月13日24時（以一鏈網系統時間為準）；    
4、招標人聯系信息：    
     招標人及聯系部門：復地集團天津公司成本部    
     聯系人***
     聯系電話***
     郵箱地址：***
辦公地點：天津空港經濟區東二道與中環東路交匯處‘復地湖濱廣場售樓處’四層    
    
五、招標人投訴部門及聯系人***
招標采購平臺服務熱線：4001086161    
投訴電話：021-23133862 電子郵箱***
豫園股份審計部聯系人***
豫園股份廉政督察部聯系人***
    
感謝您的支持與配合！