平桂區(qū)文華幼兒園（平桂區(qū)第四幼兒園）租賃（項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)：HZGL2020F04號(hào)）的競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商應(yīng)在賀州市公共資源交易中心服務(wù)窗口（地址：***

 

一．項(xiàng)目基本情況

1.采購(gòu)項(xiàng)目名稱：平桂區(qū)文華幼兒園（平桂區(qū)第四幼兒園）租賃

2.項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)：HZGL2020F04號(hào)

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

4.最低競(jìng)標(biāo)限價(jià)（采購(gòu)預(yù)算價(jià)）：

分項(xiàng)號(hào)	分項(xiàng)價(jià)格名稱	最低競(jìng)標(biāo)限價(jià)（采購(gòu)預(yù)算價(jià)（￥））
1	經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地費(fèi)用租金	≥600000.00元/年，前3年（即第1年至第3年）不變，第4年開始每年遞增≥5%租金。 說明：《項(xiàng)目合同》暫定經(jīng)營(yíng)期(租期)為12年，《項(xiàng)目合同》到期后，經(jīng)營(yíng)者在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租賃權(quán)。
2	經(jīng)營(yíng)活動(dòng)水費(fèi) “政府指導(dǎo)價(jià)”	以項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所屬水務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)格為計(jì)費(fèi)基價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者自行繳納。
3	經(jīng)營(yíng)活動(dòng)電費(fèi) “政府指導(dǎo)價(jià)”	以項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所屬電力機(jī)構(gòu)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)格為計(jì)費(fèi)基價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者自行繳納。
4	經(jīng)營(yíng)活動(dòng)燃?xì)赓M(fèi) “政府指導(dǎo)價(jià)”	以項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所屬燃?xì)鈾C(jī)構(gòu)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)格為計(jì)費(fèi)基價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者自行繳納。
備注：注明為“政府指導(dǎo)價(jià)”，該項(xiàng)內(nèi)容為相關(guān)部門收費(fèi)價(jià)格，不作競(jìng)爭(zhēng)。

5.采購(gòu)需求

5.1項(xiàng)目背景：本采購(gòu)項(xiàng)目平桂區(qū)文華幼兒園（平桂區(qū)第四幼兒園）項(xiàng)目已由賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局以《賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于平桂區(qū)文華幼兒園（平桂區(qū)第四幼兒園）項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)（賀平發(fā)改審【2019】23號(hào)）》、《賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于平桂區(qū)文華幼兒園（平桂區(qū)第四幼兒園）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（賀平發(fā)改審【2019】44號(hào)）》批準(zhǔn)建設(shè)，采購(gòu)人（項(xiàng)目業(yè)主）為賀州市平桂城市建設(shè)投資有限公司。

5.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積約為10715.79㎡，建筑高度為15.75m，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上四層，局部三層，地下一層。地下建筑面積約為1656.65㎡，綠地面積約為2921.56㎡。

5.3具體交付條件：平桂區(qū)文華幼兒園（平桂區(qū)第四幼兒園）已竣工（含精裝修）驗(yàn)收合格可投入使用，幼兒教學(xué)活動(dòng)室兼寢室共計(jì)25間，教師用房共計(jì)2間。開展教學(xué)活動(dòng)所需的相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施已配備，具備了開學(xué)條件。為滿足家長(zhǎng)有充足的時(shí)間接孩子，教師下班時(shí)間不得早于18時(shí)30分，同時(shí)要求租賃者開學(xué)時(shí)間在2020年09月30日前。

5.4采購(gòu)范圍：“學(xué)前（或幼兒）教育（或托管）”類別經(jīng)營(yíng)者。

6.《項(xiàng)目合同》履行期限：自《項(xiàng)目合同》生效之日起12年。

7.是否接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)：不接受。

 

二．競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商資格要求

1.商務(wù)資格條件：須為國(guó)內(nèi)注冊(cè)（《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）》載明“住所”為中華人民共和國(guó)境內(nèi)）的，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）》經(jīng)營(yíng)范圍須包含有所屬“學(xué)前（或幼兒）教育（或托管）”類別內(nèi)容的法人、其他組織或者自然人。

2.業(yè)績(jī)要求：無要求。

3.擬任職幼兒園校長(zhǎng)崗位人員要求：無要求。

4.誠(chéng)信要求：競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商為失信（黑名單）被執(zhí)行人（以①信用中國(guó)（網(wǎng)址www.creditchina.gov.cn）的查詢結(jié)果，或②中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)（①、②兩樣視其競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商性質(zhì)不同分別核驗(yàn)，競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商具備“獨(dú)立法人”資格時(shí)核驗(yàn)①，其余情況核驗(yàn)②）。

   5.擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

 

三．獲取《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》

實(shí)地報(bào)名。報(bào)名同時(shí)發(fā)售《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》，不報(bào)名或報(bào)名不通過的單位無競(jìng)標(biāo)資格。凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于2020年08月26日本《競(jìng)爭(zhēng)性談判公告》發(fā)布之時(shí)起至2020年08月31日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)00分至11時(shí)30分，下午3時(shí)00分至5時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），由競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商的法定代表人（持有效《法定代表人身份證明》、本人“二代居民身份證”）或其授權(quán)委托代理人（持有效《授權(quán)委托書》、本人“二代居民身份證”）在賀州市公共資源交易中心服務(wù)窗口實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并購(gòu)買《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》，售價(jià)為人民幣300.00元/套，售后不退。

說明：本項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)委托代理人攜帶證件材料均可為加蓋競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商單位公章的原件、復(fù)印件（或掃描件）。本項(xiàng)涉及“法定代表人”處：其他組織參與項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)的，均系指該競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）》上載明的“經(jīng)營(yíng)者（主要負(fù)責(zé)人***

 

四．《響應(yīng)文件》遞交的截止（競(jìng)標(biāo)截止）時(shí)間和地點(diǎn)

1.《響應(yīng)文件》遞交的截止時(shí)間為2020年09月03日16時(shí)30分，地點(diǎn)為賀州市公共資源交易中心交易大廳，具體號(hào)數(shù)以開啟日當(dāng)天賀州市公共資源交易中心電子顯示屏公布大廳號(hào)數(shù)為準(zhǔn)。

2.逾期送達(dá)的，或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的《響應(yīng)文件》，采購(gòu)人不予受理。

 

五．開啟

1.《證照》材料核驗(yàn)

開標(biāo)會(huì)須核驗(yàn)以下證件材料，提供不齊全或所提供材料存在“失效（過期）”情形的，其《響應(yīng)文件》（競(jìng)標(biāo)）作否決（廢標(biāo)）處理：

①競(jìng)標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬證明材料：附加蓋競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商單位公章的以下證明材料（①-1、①-2兩樣視競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商競(jìng)標(biāo)保證金遞交方式確定，基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯方式的提供①-1項(xiàng)材料，其余情況提供①-2項(xiàng)材料）：

①-1：轉(zhuǎn)賬單位的銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）底單復(fù)印件（或掃描件）及其《基本賬戶開戶許可證（或“基本存款賬戶信息”憑條）》復(fù)印件（或掃描件）；

①-2：無條件銀行保函，或擔(dān)保，或保證保險(xiǎn)復(fù)印件（或掃描件）。

②到會(huì)人員身份證明材料：附加蓋競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商單位公章的以下證明材料（②-1、②-2兩樣視到會(huì)人員身份不同分別提供，法定代表人到會(huì)提供②-1項(xiàng)材料，授權(quán)委托代理人到會(huì)提供②-2項(xiàng)材料）：

②-1：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件（或掃描件）或“三（或五）證合一”后新版的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）》復(fù)印件（或掃描件）、有效的《法定代表人身份證明》原件、法定代表人“二代居民身份證”原件；

②-2：有效的《授權(quán)委托書》原件、委托代理人“二代居民身份證”原件。

說明：

◆-1：自然人競(jìng)標(biāo)的，《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》涉及的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）》處，均系指該自然人的“二代居民身份證”；

◆-2：有效的《法定代表人身份證明》和《授權(quán)委托書》系指包含本項(xiàng)目《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》第五章“《響應(yīng)文件》（格式）”中《授權(quán)委托書》或《法定代表人身份證明》格式中載列的所有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合法有效聲明材料。

2.開啟

2.1地點(diǎn)：賀州市公共資源交易中心交易大廳，具體號(hào)數(shù)以開啟日當(dāng)天賀州市公共資源交易中心電子顯示屏公布大廳號(hào)數(shù)為準(zhǔn)；

2.2對(duì)上述證照材料核驗(yàn)通過的競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商的《響應(yīng)文件》予以即刻開啟。

 

六．發(fā)布公告的媒介和期限

本次《競(jìng)爭(zhēng)性談判公告》同時(shí)在招標(biāo)網(wǎng)（http:///）、中國(guó)招標(biāo)網(wǎng)（http://m.johnsummersproductions.com/）、廣西賀州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzyjy.gxhz.gov.cn/）及廣西賀州市平桂區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.pinggui.gov.cn/）發(fā)布，公告期限為發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

 

七．其他補(bǔ)充事宜

1.參照?qǐng)?zhí)行的采購(gòu)政策：參照《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法（財(cái)庫【2011】181號(hào)）》和《財(cái)政部·民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知（財(cái)庫【2017】141號(hào)）》文件指導(dǎo)精神：對(duì)小型和微型企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)（提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件）、殘疾人福利性單位均視為小型和微型企業(yè)）競(jìng)標(biāo)總報(bào)價(jià)格給予10%的增幅，用增幅后的價(jià)格參與評(píng)審。即評(píng)標(biāo)價(jià)=競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)×（1+10%）。

2.競(jìng)標(biāo)保證金

金額：（人民幣：大寫）叁仟元整（￥3000.00）

遞交方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商于競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間前采用無條件銀行保函、擔(dān)保或保證保險(xiǎn)或基本賬戶轉(zhuǎn)賬（電匯）方式形式遞交，采用基本賬戶轉(zhuǎn)賬（電匯）方式形式的，須至以下賬戶：

賬戶名稱：賀州市公共資源交易中心

開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄銀行賀州市分行營(yíng)業(yè)部

銀行帳號(hào)：945009010008838888

3.評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：本次評(píng)標(biāo)遵循價(jià)高者得的原則。

 

八．采購(gòu)活動(dòng)當(dāng)事人信息

    凡對(duì)本次出采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

    1.交易服務(wù)單位信息

名稱：賀州市公共資源交易中心

地址：***

聯(lián)系電話***

2.監(jiān)督部門信息

     名稱：賀州市桂隆貿(mào)易有限公司

     地址：***

     聯(lián)系電話***

3.采購(gòu)人信息

名稱：賀州市平桂城市建設(shè)投資有限公司

    地址：***

    郵編：542827

    聯(lián)系人***

    電話/傳真：***

    電子郵箱***

4.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：廣西建宇工程招標(biāo)有限公司

地址：***

電話/傳真：***

電子郵箱*** gxjianyu@163.com

5.項(xiàng)目聯(lián)系方式***

競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商如對(duì)項(xiàng)目有疑議的，應(yīng)先向下述組織本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的具體工作人員聯(lián)系。

項(xiàng)目聯(lián)系人***

電話：***

 

2020年08月26日