廣州市增城區(qū)寧西街馮村村舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè)（第二次招標(biāo)）公告

經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府寧西街道辦事處同意，廣州市增城區(qū)寧西街馮村村民委員會(huì)委托廣東粵能工程管理有限公司對(duì)廣州市增城區(qū)寧西街馮村村舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè)（第二次招標(biāo)）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目的基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：廣州市增城區(qū)寧西街馮村村舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè)（第二次招標(biāo)）                                         

（二）項(xiàng)目地址及范圍：項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)寧西街馮村村，東臨中元村，南臨路邊村，西臨南香山森林公園，北臨中新鎮(zhèn)聯(lián)豐村，毗鄰增城國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。     

（三）項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)初步調(diào)查情況：

1.項(xiàng)目片區(qū)人口情況：項(xiàng)目改造范圍內(nèi)馮村村戶籍人口約2768人，戶數(shù)約903戶。      

2.土地房屋現(xiàn)狀情況：劃定片區(qū)策劃范圍77.27公頃（1159畝），項(xiàng)目擬改造范圍約30.72公頃。現(xiàn)狀建筑面積約20.29萬平方米，總棟數(shù)約1650棟，現(xiàn)狀房屋建筑散亂無序，人居環(huán)境較差，基礎(chǔ)設(shè)施不完善。

3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：項(xiàng)目擬改造范圍約30.72公頃（460.80畝），基本位于適宜建設(shè)區(qū)。

4.土地利用總體規(guī)劃：項(xiàng)目擬改造范圍約30.72公頃（460.80畝），其中21.66公頃（324.9畝）為建設(shè)用地，涉及非建設(shè)用地9.06公頃（135.92畝）。

5.標(biāo)圖建庫面積：權(quán)屬范圍內(nèi)涉及的改造圖斑面積約30.17公頃（452.55畝），其中已有圖斑25公頃，可補(bǔ)錄圖斑5.17公頃，土地整合后改造范圍約30.72公頃（460.80畝），基本位于“三舊”改造標(biāo)圖建庫內(nèi)。                                       

6.道路交通：花莞高速（在建）、 增天高速（規(guī)劃）和主干道南香路從村域內(nèi)部穿過，廣惠高速（現(xiàn)狀）從村域南邊經(jīng)過；距離花莞高速出入口約2.5公里，距離廣惠高速南香山出入口約4.5公里，規(guī)劃中的地鐵27號(hào)線從項(xiàng)目地塊東側(cè)穿過，交通便利。

7.水源保護(hù)區(qū)：項(xiàng)目擬改造范圍不涉及水源保護(hù)區(qū)。

8.其他情況說明：①擬改造范圍涉及限建區(qū)面積70675.47平方米。②項(xiàng)目擬改造范圍涉及已批控規(guī)《永寧街寧西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》105.3畝。③擬改造范圍涉及非建設(shè)用地135.92畝（占初步改造范圍26.56%），需調(diào)整建設(shè)用地規(guī)模。

二、合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（一）合作意向企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)助交易發(fā)起人和屬地鎮(zhèn)（街）開展初步改造方案編制、改造政策宣傳和“兩違”建設(shè)控制以及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算等前期工作。

（二）合作意向企業(yè)須按照規(guī)定在簽訂合作意向協(xié)議之日起30日內(nèi)繳納履約保證金  2   億元。合作意向企業(yè)繳納的履約保證金應(yīng)存入屬地鎮(zhèn)（街）、交易發(fā)起人和合作意向企業(yè)三方共同監(jiān)管的獨(dú)立賬戶，未經(jīng)三方一致同意，任何人不得提取、挪用。

（三）合作期限：自簽訂合作意向協(xié)議之日起12個(gè)月，如合作期限內(nèi)未在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目招商公告的，協(xié)議終止。終止前30日內(nèi)，經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街）及交易發(fā)起人組織成員代表表決同意的，合作期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限不超過6個(gè)月。

三、交易申請(qǐng)人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)（不包括臺(tái)灣、香港、澳門地區(qū)）的法人均可申請(qǐng)報(bào)名。

（二）企業(yè)注冊(cè)資本不低于1億元人民幣，銀行信用記錄良好（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。

（三）企業(yè)信譽(yù)好,社會(huì)責(zé)任感強(qiáng),且最近3年在工商、稅務(wù)、建設(shè)或國土等部門沒有違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”或其它違法等情況，在信用中國平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn）無不良信用記錄，并出具相關(guān)承諾文件。

（四）交易申請(qǐng)人應(yīng)繳納不低于3000萬元人民幣交易保證金，交易保證金須由交易申請(qǐng)人支付。交易保證金到賬情況以開標(biāo)時(shí)廣州公共資源交易中心查詢的信息為準(zhǔn)。

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（六）其他條件：/ 。

四、本項(xiàng)目通過招標(biāo)方式公開選擇合作意向企業(yè)。交易申請(qǐng)人為1個(gè)及以上的，本次交易活動(dòng)有效；通過資格審查及評(píng)分評(píng)審的合作意向企業(yè)為1個(gè)及以上的，本次交易活動(dòng)有效；若無企業(yè)報(bào)名或報(bào)名企業(yè)均未能通過資格評(píng)審的，本次交易活動(dòng)即宣告終止，交易發(fā)起人將另行組織交易活動(dòng)。

五、交易申請(qǐng)人須在公告規(guī)定截止前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。遞交投標(biāo)文件截止后當(dāng)即開標(biāo)。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2020年9月26日至2020年11月11日（45日）；

（二）現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記時(shí)間：2020年9月26日9時(shí)30分至2020年11月11日16時(shí)00分（工作日），地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區(qū)增城大道2號(hào)金河灣3棟108號(hào)二樓）第5窗口；現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名申請(qǐng)需提交的資料如下：

1.報(bào)名申請(qǐng)書（原件）；

2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如非“多證合一”證照，同時(shí)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件）（驗(yàn)原件）；

3.法定代表人證明書（原件）及其身份證復(fù)印件；

4.委托他人代為申請(qǐng)應(yīng)提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）及委托代理人的身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

以上資料，交易申請(qǐng)人須按規(guī)定加蓋公章后在規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交，復(fù)印件需提交原件進(jìn)行校核。

（三）繳交交易保證金時(shí)間：2020年9月26日9時(shí)00分至2020年11月12日9時(shí)00分；

（四）遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2020年11月12日9時(shí)00分至2020年11月12日10時(shí)00分，開標(biāo)時(shí)間：2020年11月12日10時(shí)00分；

（五）開標(biāo)地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區(qū)增城大道2號(hào)金河灣3棟108號(hào)二樓）第2開標(biāo)室。

七、候選合作意向企業(yè)的確定方式

通過資格審查合格條件的交易申請(qǐng)人多于等于1名，量化評(píng)分最高（量化評(píng)分不得低于60分）的交易申請(qǐng)人確定為候選合作意向企業(yè)。

八、本次公開選擇合作意向企業(yè)交易活動(dòng)，在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布公開選擇合作意向企業(yè)的公告及招標(biāo)文件，由評(píng)審委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查及評(píng)分評(píng)審工作后，確定候選合作意向企業(yè)名單。候選合作意向企業(yè)名單應(yīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站、村域范圍內(nèi)同步公示3日。公示無異議后，由廣州市增城區(qū)寧西街馮村村民委員會(huì)組織召開成員代表大會(huì)表決合作意向企業(yè)和合作意向協(xié)議，經(jīng)成員代表會(huì)議表決通過（2/3 以上的成員代表參加，到會(huì)代表 2/3 以上通過），確定為合作意向企業(yè)；未通過表決的，則不確定為合作意向企業(yè)，本次招標(biāo)終止。表決結(jié)果同步在廣州公共資源交易中心、村域范圍內(nèi)公示7日。公示期間有1/10以上有選舉權(quán)的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有異議的，應(yīng)召開村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)表決。

九、公示期滿，合作意向企業(yè)應(yīng)在接到交易代理機(jī)構(gòu)通知后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和金額繳納交易代理服務(wù)費(fèi)（未委托招標(biāo)代理的只需繳納專家聘請(qǐng)費(fèi)）。交易代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收取交易代理服務(wù)費(fèi)后2日內(nèi)發(fā)出《中標(biāo)通知書》。交易發(fā)起人在簽訂《中標(biāo)通知書》之日起30日內(nèi)與合作意向企業(yè)簽訂《合作意向協(xié)議》，并在村域范圍內(nèi)公布合作意向企業(yè)名單。合作意向企業(yè)名單及合作意向協(xié)議應(yīng)抄報(bào)屬地鎮(zhèn)（街）和區(qū)城市更新部門。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）符合資格條件的交易申請(qǐng)人應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記截止前到依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的辦理點(diǎn)（廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)二樓），辦理CA數(shù)字證書和電子簽章（所需資料詳見http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp

?siteId=1&infoId=519669&channelId=49）。

（二）交易申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本項(xiàng)目改造情況及所列條件及全部招標(biāo)文件內(nèi)容，提交報(bào)名申請(qǐng)資料及投標(biāo)文件視同對(duì)本次改造項(xiàng)目的情況和招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容無異議并全面接受，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）本項(xiàng)目不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件***

（四）本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由交易申請(qǐng)人自行踏勘。

（五）本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)。

（六）本次公開選擇合作意向企業(yè)的成員代表表決會(huì)議于2020年11月21日10時(shí)在廣州市增城區(qū)寧西街馮村村民委員會(huì)會(huì)議室舉行。

（七）潛在交易申請(qǐng)人或利害關(guān)系人對(duì)本公告及公開選擇合作意向企業(yè)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)以書面形式向廣州市增城區(qū)人民政府寧西街道辦事處提出。

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

聯(lián)系地址***

（八）本次改造項(xiàng)目的詳細(xì)資料和具體要求詳見招標(biāo)文件。招標(biāo)文件可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）下載獲取。

十一、聯(lián)系方式

（一）交易發(fā)起人

名稱：廣州市增城區(qū)寧西街馮村村民委員會(huì)

地址：***

聯(lián)系人：馮先生，聯(lián)系電話***

（二）交易代理機(jī)構(gòu)

名稱：廣東粵能工程管理有限公司

地址：***

郵編：511300

項(xiàng)目聯(lián)系人：羅小姐，聯(lián)系電話***

（三）異議受理機(jī)構(gòu)

名稱：廣州市增城區(qū)人民政府寧西街道辦事處

地址：***

聯(lián)系人：黎先生，聯(lián)系電話***

　2020年9月26日