沈陽理工大學采購管理辦公室對生活區綜合服務樓部分檔口（門市）進行招租（招租文件編號：SYLUZZ20201228），具體內容如下：

一、項目名稱：

沈陽理工大學綜合服務中心部分商鋪招租。

二、招租內容：出租綜合服務中心樓以下商鋪

序號	位置描述	建筑面積（約）	起租價（元）	經營項目
1	ZH105	16㎡	75900.00	通訊類自行選定經批準

本項目招租內容分為2個合同包，可兼投不兼中。

三、房屋租賃期限及管理費的繳納

1、房屋租賃期為一年，協議期滿后由甲乙雙方達成一致，可續簽，續簽最多二次，每次期限一年。

2、承租人在簽訂合同后三日內繳納一年的租金及經營保證金，租金以成交承租金額為準，經營保證金10000元。不按時繳納租金及經營保證金的視為終止合同。

四、承租人資格要求

1、具有獨立承擔民事責任能力的法人或自然人；

2、具有一定的經濟實力、良好的職業素質和良好的商業信譽；

3、具有中國境內注冊的獨立企業法人資格或承租此房屋后必須在一個月內辦理獨立企業法人營業資質或個體工商戶的營業資質。

4、談判時提供資質證書原件，代理人必須持企業法人授權委托書并加蓋企業公章。自然人要求提供本人身份證原件并附本人身份證復印件壹份，成交后不得更改成交承租人。

5、承租人應根據校園師生需求，經過現場勘察后自行擬定經營項目（不超過三項），于2021年3月1日下午2點-3點，在理工大學大南門，（現場踏勘聯系人***

6、持營業資質的承租人，其營業資質經營范圍需包括承租此房屋校方允許的經營范圍；自然人承租新辦理營業資質的，資質經營范圍必須包括承租此房屋校方允許的經營范圍。實際經營時不得超出此房屋校方允許的經營范圍。

五、承租保證金及規定

保證金金額：人民幣2000元（電匯）。

遞交保證金截止時間：2021年3 月11 日9:30時  （北京時間）。

銀行匯款信息：

單位名稱：沈陽理工大學

開戶行：建行沈陽金橋分理處

賬號：21001414101050000015（保證金）

六、辦理營業資質保證金

自然人參與招租需繳納辦理營業資質保證金10000元(匯款信息按第五條執行)。自然人成交，如未在一個月內辦理完營業資質，該保證金不予退還，且視為承租人滿足終止合同條件。成交承租人必須辦理以成交人為企業法人或個體工商戶的營業資質，特殊行業還需要辦理特殊行業應該辦理的相關項目許可，不可缺項，只有辦理完營業資質后，方可營業。

七、禁止項目和特別注意事項

1、不準經營需要安裝排油煙系統的餐飲項目；

2、不準經營帶有強輻射及高噪音儀器設備的項目；

3、不準經營先收取押金的各類項目；

4、不準向學生辦理超出經營期限的會員卡；

5、不準經營影響學生身心健康及學生的學習和休息項目，經營期間不準使用音響設備，不準店外經營，不準在店外擺放移動廣告牌；

6、經營期間不準使用液化氣鋼瓶等氣體、固體、液體燃料，發現即視為違約；

7、承租人應嚴格控制用電負載，使用前應向學校供電部門詳細了解本出租屋的最大用電上限范圍，經營期間不得超負荷用電；

8、學校準許同類項目開設不受時間先后順序限制，承租人不得干涉；

9、不準擅自增加后勤資產經營管理公司經過論證確認批準的經營項目之外的經營項目，一旦發現即視為違約；

10、承租人提供服務及商品價格不能超過市內其他高校同類產品（服務）價格均值。

八、租期內中途退租及變更經營項目約定

1、承租人不得在經營未滿整年中途退租，如承租人堅持退租，招租人可以提前收回房屋，驗收無誤并進行資質遷移或撤消后退還經營保證金，但不退還未達整年剩余時間的租金。停止續簽必須在租期整年結束前30天書面向后勤資產經營管理公司提出。

2、承租人在經過批準的經營項目范圍（合同中約定）內可以在租期內自行決定進行實際經營項目變更，但每次變更需要提前向后勤資產經營管理公司提出書面申請，在得到審批同意后方可變更。

九、承租人須知

1、承租人須自覺遵守國家有關法律法規和沈陽理工大學校園管理各項規定，接受國家有關部門和學校有關部門的管理和檢查；

2、承租人進行室內裝修方案需經后勤資產經營管理公司及學校相關部門書面同意，門、窗更換應符合校園整體外立面要求。裝修設計和裝修材料必須符合消防要求，裝修費用由承租人自負；

3、承租人室外房檐及門臉的廣告標識必須執行學校規定的統一規格，且標識上不得有法律法規禁止的圖片文字。禁止使用“沈陽理工大學”、“理工大學”類冠名，學校有權對承租人使用其冠名的侵權行為采取法律行動；

4、承租人不得在承租屋前堆放雜物、設置移動廣告牌等有損校園環境，做好門前三包及冬季除雪工作；

5、承租人應自覺遵守國家有關法規和沈陽理工大學的規章制度和要求，不得私自更改房屋結構、電路及供暖設施，做好消防安全工作；

6、承租人經營期間除室內固定消防設施需要經常檢查保證正常使用外，還必須根據消防需要配備有效的可移動消防設施，如滅火器等，且不得遮檔消防設施、設備；

7、承租人無權對沈陽理工大學的房產以任何理由和借口轉租、轉借、轉讓或抵押給他人；

8、合同期間產生的電費、水費由承租人自行繳納，取暖費按合同約定繳納；

9、承租人投標報價的同時要申報具體的經營項目或經營范圍；

10、其他相關約定以雙方簽訂合同條款為準。

十、招租時間及地點

招租時間： 2021年3 月11 日9:30時  （北京時間）

招租地點：沈陽理工大學黨政樓315室，屆時請承租人、承租人的法定代表人或其授權代表按時參加。

十一、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式***

采購單位：沈陽理工大學                     

地    址：沈陽市渾南區南屏中路6號

現場踏勘聯系人***

項目聯系人***

監督舉報電話：***

 

 

 

 

沈陽理工大學采購管理辦公室

2021年2月28日