沖蔞鎮稔坪學校出租招標公告

臺山市沖蔞鎮“三資”管理辦公室受臺山市沖蔞鎮稔坪經濟聯合社的委托，定于2021年10月22日下午4時于沖蔞鎮“三資”管理辦公室對 沖蔞鎮稔坪學校出租 進行招投標，本項目采用舉牌方式進行，歡迎有意者前來競價。

一、項目基本情況

1、資產資源類型及面積：占地面積約14畝。

2、標的物所在位置：臺山市沖蔞鎮稔坪大道旁

3、合同期限：10年（2021年11月15日至2031年11月14日）。

4、交易底價： 45000元/年。

5、其他費用：無

6、承包款遞增方式：第1-3年承包款按中標價，第4-6年增13%，第7-10年增13%。

7、承包款（租金）收取方式：租金按年一次收取，在簽訂合同當天繳清第一年租金，以后在每年11月1日前交清下一期租金 。

8、競投保證金： 100000元（大寫：人民幣壹拾萬元正）

9、合同履行保證金（押金）：乙方競投時交納的交易保證金自動轉為合

同押金。合同期滿待村委會干部和村務監督驗收合格無礙后，合同押金無息退還給承包方。

10、資產使用范圍：農產品加工、工業廠房和倉庫（嚴禁養殖禽畜，不準堆放危險品和污染品，不得用作從事污染環境的項目和其他非法經營）。

11、其他要求：①承包期間所產生的一切稅費及安全事故責任由承包方自行負責。②學校內不得存放易燃易爆物品、私拉亂接用電、燒香拜神，不得占道經營，否則發包方有權終止合同并沒收保證金。③租賃期間承包方如需對租賃學校進行裝修、增加設施和搭建臨設建筑物必須先征得發包方書面同意后方可實施，且裝修或增加設施不得對教室結構成影響。如需搭建臨設建筑物需經報鎮相關部門批準后，在指定地方搭建和取向。④租賃期滿，承包方負責清場和恢復原貌,裝修、增加的一切水電設施和廠房全歸發包方所有。⑤新舊承包人交接：舊承包人原有在學校的設施、臨設建筑物和財產由新舊承包人協商解決，若交接價格雙方互不接受，舊承包人負責拆除搬清，恢復原貌。準時于2021年11月15日前將學校交給新承包人，學校如不按時交付而造成新承包人的損失則由舊承包人承擔。⑥經營者須在進駐學校經營后，按章辦理營業執照、衛生證等證照合法經營。⑦提供現有道路給乙方使用，保障運輸正常暢通，乙方在運輸中對道路、橋梁、函籠、自來水管的損壞，乙方負責維修，做到隨爛隨俢，費用由乙方負責。⑧合同期間承包方如轉讓他人經營，需到沖蔞鎮“三資”管理辦公室辦理轉讓手續，否則轉讓無效。

二、競投人準入條件

中華人民共和國境內的法人、自然人、單位和其他組織；本次接受聯合體投標。

    三、競投方式：

1、本次招標采用舉牌方式競投，按照價高者得原則確定中標人。

2、每舉一次牌增加200元/年，也可以直接報價，要以“雙數百元”為單位。

3、如只有一人報名競投，則唯一競投人按底價成交；如兩人或兩人以上競投時，無一人報價則沒收每位競投人的競投保證金。

四、領取資料

競投人可于2021年10月15日至2021年10月21日上午8：30至12:00時、下午14：30至17：30時（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到沖蔞鎮“三資”管理辦公室索取競投詳細資料。

五、繳納競投保證金

競投人須在2021年 10 月 21 日下午4時前將競投保證金100000.00元（大寫：人民幣壹拾萬元正）以轉賬方式一筆匯入指定賬戶：?賬戶名稱： 臺山市沖蔞鎮財政所 ?開戶銀行： 廣東省臺山農村商業銀行沖蔞支行 ?帳號80020000016069057，并憑銀行存款回單原件，到 沖蔞鎮財政所 開具“收款收據”。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單（匯款單）時應在備注欄注明： 稔坪學校出租競投保證金。未能成功交易的，所交納的競投保證金在交易活動結束后5個工作日內予以退回(不計利息)。

六、報名、開標

1、競投人須在2021年10月21日下午4時前提交以下資料到沖蔞鎮“三資”管理辦公室進行報名，領取競投資格確認書：

（1）身份證明材料（包括加蓋公章的單位營業執照、機構代碼證、法人身份證復印件及原件、委托書等）；

（2）競投保證金繳款憑證（銀行存款回單、收款收據）。

2、經確認競投資格的競投人請于2021年10月22日下午4時前，攜帶相關資料到沖蔞鎮“三資”管理辦公室現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

2、競投保證金繳款憑證；

3、競投資格確認書。

七、特別說明：

1、已通過報名資格認定的競投人不得以任何理由缺席招投標會，遲到開標時間15分鐘的，已到開標現場而不入場的，以上情況一律沒收競投保證金。

2、若中標人棄權，發包方沒收競投保證金。

3、中標者需在中標書公示期滿后十個工作日內簽訂合同，不按期簽訂合同視為放棄中標資格，并沒收競投保證金。

八、實地查看及聯系方式***

本次不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產資源的位置及了解基本情況。

沖蔞鎮稔坪經濟聯合社     聯系人： 曾生     電話：***

                                           電話：***

沖蔞鎮三資辦             聯系人： 梁生     電話：***

                                  沖蔞鎮“三資”管理辦公室

                         2021年10月14日