項目編號

DQ22-2Y-CQ-ZCJY001

標的名稱

面積

租賃期限

第二次掛牌起始價

交易

保證金

加價幅度

掛牌公告期

保證金截止時間

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

德慶縣德城街道朝輝路8號原粵劇團首層北面第3卡商鋪

21.45平方米

3年

27000元

2000元

50元

2022年2月8日上午8點30分至2022年2月22日上午10點00分止

2022年2月8日上午8點30分至2022年2月22日上午10點00分止

2022年2月8日上午8點30分至2022年2月22日上午10點00分止

2022年2月22日上午10點00分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統網址

www.zqsggzy.com

標的展示時間

2022年2月18日上午；出租方聯系人：梁小姐;電話：0758-7762691；拍賣行聯系人：蘇小姐；電話：***

標的基本情況（約定）

德慶縣德城街道朝輝路8號原粵劇團首層北面第3卡商鋪項目情況如下：

1、標的物詳細情況，由競買人自行了解清楚，標的質量、數量、或有瑕疵及其他風險競買人要了解清楚，如有不可預見等其他情況的，出租方、交易中心、拍賣機構不承擔任何責任，所有責任由競買人自行承擔。 

2、詳見《鋪位租賃合同書》。

（ 注：《鋪位租賃合同書》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網上交易系統自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、 先在上述約定的自由競價時間內進行自由競價。

2、 在自由競價時間內如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交。

3、 在自由競價時間內如產生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、 限時競價在延時時間內無新的報價，網上交易系統確認以出價最高者成交。

5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂相應的合同

按德慶縣文化館通知的時間、地點簽訂《鋪位租賃合同書》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有

租賃方基本情況

租賃方名稱

機構（地址）

企業或機關法人（或事業法人）

監管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產租賃權屬比例%

德慶縣文化館

德慶縣德城鎮朝陽路29號

陳雄杰

德慶縣財政局

100

100

資產租賃行為內部決議

租賃方內部決議

《德慶縣文化館管理商鋪委托掛網公開招標等工作會議紀要》

資產租賃行為批準情況

批準部門

德慶縣財政局

標的評估情況

評估機構及評估結果

《租賃依據市場調查情況說明》

評估基準日

2021年11月19日

意向競買人應當具備的條件

（1）中華人民共和國境內有效續存法人、其他組織或自然人；（2）不接受聯合體報名

意向競買人應履行的義務

1、受讓方當月租金在當月5日前交清，不得拖欠，逾期不交每天加收滯納金3%，超過一個月不交租金，出租方有權終止鋪位租賃合同書，并限期受讓方在三天內無條件搬出租賃商鋪及不再退回履約保證金，該履約保證金作為受讓方違約補償出租方的經濟損失；如因受讓方不搬出該商鋪，出租方采取強制搬出而造成受讓方的貨品損失等由受讓方自己承擔，與出租方無關。

2、詳見《鋪位租賃合同書》。

（ 注：《鋪位租賃合同書》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

1、當受讓方違約時，出租方有權依有關規定和程序將上述資產再次拍賣租賃，重新拍賣時，原受讓方不得參加競買。重新拍賣(直至拍賣成功)該資產的價格低于相應原資產交易價格造成的差價以及為實現重新拍賣租賃所支付的一切合理費用等損失由原受讓方承擔，原競拍保證金歸出租方所有；

2、競買人一旦交納保證金并通過競價系統報名，即視為競買人充分了解標的物的瑕疵，認可公告價格，接受標的物現狀。

3、出租方及交易中心、拍賣機構對標的物已作了盡職披露，但不承諾已作窮盡披露，請各競買人充分做好盡職調查，注意交易風險。

詳見《鋪位租賃合同書》。

（ 注：《鋪位租賃合同書》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

 溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、因競價系統技術參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

（1）、競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的；

（2）、競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）、競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）、競得人不按照事先確定的條件與租賃方簽訂相應《商鋪租賃合同》的；

（5）、競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）、違反法律、法規或相關規定，給租賃方造成損失的。

上述條款已得到租賃方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1、競買人登錄肇慶市公共資源交易中心德慶分中心網上電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2、在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3、本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人辦理數字證書或實名注冊競買賬號是參加網上交易活動的必經程序。競買人使用數字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數字證書登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已在市中心辦理了其他業務的數字證書的，該數字證書與產權交易業務通用，不再另行辦理數字證書, 只需到市中心（三樓）辦理激活產權交易權限即可。首次使用數字證書的競買人必須點擊交易系統端口下方的“驅動下載”，安裝數字證書后才能進入競價系統。未辦理數字證書的競買人請攜帶相關有效證件到深圳市電子商務安全證書管理有限公司肇慶辦理點（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話：***

機構辦理數字證書：

1. 機構（機構個人）數字證書申請表；2.三證合一的營業執照原件及復印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構證書原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書；6.法人授權書；以上資料加蓋公章。

自然人辦理數字證書：1、個人數字證書申請表格。2、身份證復印件。 

辦理流程詳見交易中心網上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。

二、首次使用數字證書參加網上競價的，申請人須自行登錄網上交易系統辦理登記注冊。

三、已辦理數字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心德慶分中心網上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程：

七、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。

2、報價未在網上競價活動期限內收到的。

3、報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競買人須向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心德慶分中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，肇慶市公共資源交易中心德慶分中心向最高出價的競買人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。最高出價的競買人自肇慶市公共資源交易中心德慶分中心發出《受理及組織簽約通知書》之日起2個工作日內，按德慶縣文化館通知的時間、地點簽訂《鋪位租賃合同書》。

十、關于收費：本項目延伸的服務機構合計收取的交易服務費比例為：按成交價的2%，向競得人收取；交易服務費統一劃至廣東益誠拍賣行有限公司的收費賬戶；競價結束后，競得人必須向拍賣機構付清傭金。

戶名：廣東益誠拍賣行有限公司

賬號：3602 0110 1920 0059 440

開戶銀行：工商銀行（廣州建六支行）

十一、競價結束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心提供以下《資料清單》供資格審核。

法人(其他組織)：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復印件；

3、法人營業執照副本（營業執照營業期限必須在有限期內）、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的法人營業執照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、資產交易約定的其他資料。

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十二、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織，本公告所稱合格競買人是指經肇慶市公共資源交易中心德慶分中心審查，符合受讓條件要求的競買人。

以上信息來源于租賃方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶市公共資源交易中心德慶分中心

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地址

德慶縣財政局大樓二樓西邊

廣東益誠拍賣行有限公司

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廣州市越秀區廣州大道中307號富力新天地中心1006室