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（2021）蘇0925破15號鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司拍賣公告

信息發布日期：2022.03.23 標簽：

加入日期：	2022.03.23
地區：	鹽城市
內容：	競買公告 *賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人關于拍賣賽瑞特半導體照明有限公司不動產、機器設備及其他拍賣公告賽瑞特半導體照明有限公司將于*年月日時至***年月日時止（延時除外）在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道（處置單位：***賽瑞特半導

招標公告正文

競買公告

鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人

關于拍賣鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司不動產、機器設備及其他拍賣公告

鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司將于2022年4月21日10時至2022年4月22日10時止（延時除外）在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道（處置單位：鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人，監督單位：建湖縣人民法院，網址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、本拍賣標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項的職責在破產強清平臺處分債務人鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司的財產。

2、競拍前請競買人務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理拍賣標的物中有證建筑物的過戶登記手續，無證建筑物因產權瑕疵，管理人不負責辦理相關產權登記手續，因本次拍賣及交易產生有關稅費的，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的以其現狀為準，法院與管理人不承擔破產財產（拍賣標的物）的任何瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的：鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司位于建湖縣民營科技創業園（近湖鎮西葛村朱墩組）的工業房地產（含未確權）、室內裝飾裝修、公有配套設施及基礎設施等地上附著物、機器設備、原材料、半成品、產成品及室內可移動物品。1、有產權證宗地面積3334.17平方米，有證房屋面積4866.09平方米，未確權房屋面積106.19平方米，座落：建湖縣民營科技創業園（近湖鎮西葛村朱墩組），不動產權證書編號：蘇（2017）建湖縣不動產權第0015192號，用途為工業房地產，使用權性質為出讓。2、還有室內裝飾裝修、公有配套設施及基礎設施等地上附著物、機器設備、原材料、半成品、產成品及室內可移動物品。

房地產及附屬設施（含未確權）于2021年11月15日經評估總價值為1119.08萬元。還有部分機器設備、原材料、半成品、產成品及室內可移動物品，該部分標的資產于2021年11月15日經評估總價值為48.08萬元。總資產評估價值合計1167.16萬元，詳見《標的物調查情況表》。

特別提醒：

1、所有拍賣標的物在拍賣成交后在標的現場按照屆時的現狀進行交付。拍賣標的物中的無房屋所有權屬證書的建筑物或構筑物，法院及管理人不承擔辦證或過戶義務，按現狀進行處置。拍賣成交后，按現狀交付給買受人，后續如涉及辦證等事宜的，全部費用均由買受人自行負擔、辦理。該標的物中如有違法建筑而導致的相關行政機關的處罰及拆除的費用及風險由買受人承擔。

2、對于有權屬證書的房地產，在辦理產權過戶手續過程中，破產企業所在地的房產管理和國土資源部門對廠區面積重新進行測繪的，如重新測繪的面積與權屬證書上的面積或者破產企業實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準，但不調整資產拍賣成交價格，管理人也不承擔重新測繪的費用。拍賣標的物在房地產權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以房地產所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調整拍賣成交價格。

3、本次拍賣標的物中的房地產目前仍設定有抵押權，拍賣成交后，管理人將協調抵押權人配合買受人辦理解除抵押手續。

4、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的已知和未知瑕疵保證（含顯性、隱性瑕疵等）。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對上述全部拍賣標的實物現狀及一切已知和未知瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）的確認，責任自負。

5、買受人自行解決可能存在的周邊及其他矛盾。

6、競買人應當符合法律法規規定及當地政策規定的受讓條件。競買人是否符合條件，應自行至當地房屋管理、土地管理部門、所屬工業園區、招商部門等詢問。對于擬拍賣資產是否存在違建、租賃等瑕疵情況請自行了解，競拍者參與競拍前，需向當地政府了解項目規劃情況，避免損失。因不符合購買政策而導致購買后不能過戶、或者不能落戶園區等法律后果由競買人自行承擔，與法院及管理人無關。如競買人競拍成功后因不符合當地產業政策和投資規模要求而影響其使用拍賣標的物或產生其他各類費用或者造成其他損失的，責任由競買人自負，與法院及管理人無關。

7、請競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經接受了上述全部瑕疵說明以及有關拍賣標的物介紹等全部內容及自愿接受拍賣標的物其他一切已知或未知的瑕疵、風險、責任、費用等。

上述破產財產的評估價為1167.16萬元；本次起拍價：998萬元，保證金：100萬元，增價幅度：1萬元。

因本次拍賣及交易產生有關稅費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

對上述標的權屬有異議者，請于2022年4月15日前與管理人聯系。

三、咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司協助辦理咨詢、看樣等事宜，咨詢日期自公告之日起至2022年4月20日止（（節假日除外））。有意者請與張經理自行聯系具體事宜，聯系方式***

四、競買人條件：

競買人條件及報名事項：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。因自然人購買難以辦理工業用地過戶手續，如果自然人堅持以個人名義競買，出現不能過戶情況，責任自負，與管理人無關。競買人應當符合法律法規規定及當地產業政策規定的受讓條件。是否符合應自行至當地房屋管理、土地管理部門、招商部門等詢問。因不符合購買政策而導致購買后不能過戶或使用等法律后果由競買人自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2022年04月15日前（節假日除外）向管理人辦理委托手續并在報名頁面填寫委托信息；標的物開拍前12小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人***

五、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于2022年04月15日前向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

1.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理。本次拍賣及交易所涉及的一切稅、費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。

2.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同拍賣人無關。

3.存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

4.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

特別提示：本標的物拍賣存在1.5%的綜合服務費及0.5%軟件服務費由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過淘寶平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費及綜合服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在2022年05月1日10時前匯款至管理人指定賬戶【戶名：鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人，開戶行：交通銀行股份有限公司鹽城建湖支行，賬號：32989999101300012224 9】，匯款時備注賽瑞特不動產拍賣款。

1.5%的綜合服務費請在2022年05月1日10時前匯款至江蘇快拍嘉網絡科技有限公司指定賬戶【戶名：江蘇快拍嘉網絡科技有限公司，開戶銀行：江蘇銀行南京雨花支行，賬號：31170188000127424】，匯款時備注賽瑞特不動產綜合服務費。

買受人競買成交后，淘寶平臺出具0.5%軟件服務費訂單和1.5％綜合服務費訂單，買受人依據訂單支付服務費。

3.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

目前管理人司法拍賣不支持貸款，請各競買人提前準備好資金。競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

十、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款及軟件服務費、綜合服務費后10日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件，并自行提取拍賣標的物。

2、簽署拍賣成交確認文件后，由破產管理人協助買受人辦理權屬交接手續，如有需要，管理人將申請人民法院出具裁定書和協助執行通知書。

3、買受人應及時向稅務部門繳納資產交易稅金，并在此后2個月內辦理完產權轉讓過戶手續，如果逾期不辦理，管理人將不再配合其辦理相關手續，責任由買受人自行負擔。

標的過戶登記手續由買受人自行辦理。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用由買受人自理。對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十一、特別提醒

（一）拍賣人對房屋的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

（二）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費，競買人購買拍賣標的必須以全款現金或轉賬支付，如以“需以此標的過戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無效。競買人拍賣成交后，管理人按照標的現狀交付標的。

（三）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

（五）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（六）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

咨詢電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人

二〇二二年三月二十一日

競買須知

鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人將于2022年4月21日10時至2022年4月22日10時止（延時除外）在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道（處置單位：鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人，監督單位：建湖縣人民法院，網址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；因自然人購買難以辦理工業用地過戶手續，如果自然人堅持以個人名義競買，出現不能過戶情況，責任自負，與管理人無關。競買人應當符合法律法規規定及當地產業政策規定的受讓條件。是否符合應自行至當地房屋管理、土地管理部門、招商部門等詢問。因不符合購買政策而導致購買后不能過戶等法律后果由競買人自行承擔；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（節假日除外）與管理人溝通辦理委托手續；標的物開拍前12小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人***

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參加競買的，應于2022年04月15日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至淘寶平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束以后24小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、拍賣余款請在2022年05月1日10時前匯款至管理人指定賬戶【戶名：鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司破產管理人，開戶行：交通銀行股份有限公司鹽城建湖支行，賬號：32989999101300012224 9】，匯款時備注賽瑞特不動產拍賣款。

買受人競買成交后，淘寶平臺出具0.5%軟件服務費訂單和1.5％綜合服務費訂單，買受人依據訂單支付服務費。

十、買受人應于付清全部拍賣成交款及軟件服務費、綜合服務費后10個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入債務人財產等。

十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，由買受人承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。

十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、根據法律規定和案件需要，管理人有權在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。

因網絡或其他不可抗力導致拍/變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。拍/變賣成交后，如因破產案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結果的，管理人不承擔任何責任，買受人僅有權要求返還已經支付的成交價款，不計利息，且不得主張其他任何請求權。

十六、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

咨詢電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話

建湖圣康機電科技有限公司破產管理人

二〇二二年三月二十一日

拍賣標的調查情況表

拍品名稱

鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司不動產、機器設備及其他

權利來源

破產清算

拍品所有人

鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司

標的現狀

地理位置

建湖縣民營科技創業園（近湖鎮西葛村朱墩組）

用途

工業房地產

土地性質

國有出讓建設用地

租賃情況

有租賃

是否已騰空

否

權利限制情況

已查封，有抵押

標的物介紹

建筑總面積

證載面積4866.09平方米（實際面積以現狀為準），另有106.19平方米未確權（未辦證）

土地總面積

有產權證宗地面積3334.17平方米（實際面積以現狀為準）。

其他

室內裝飾裝修、公有配套設施及基礎設施等地上附著物、機器設備、原材料、半成品、產成品及室內可移動物品。

提供的文件

1、《拍賣成交確認書》；2、《拍賣成交裁定書》；3、《協助執行通知書》。

拍品介紹

拍賣標的：位于湖縣民營科技創業園（近湖鎮西葛村朱墩組），有產權證宗地面積3334.17平方米，證載房屋面積4866.09平方米，另有106.19平方米房屋未確權，還有室內裝修、配套等附著物、機器設備材料辦公用品等。不動產權證書編號：蘇（2017）建湖縣不動產權第0015192號，用途為工業房地產，使用權性質為出讓，評估價為1167.16萬元（其中房地產及附屬設施評估價值為1119.08萬元，機器設備等評估價值為48.08萬元）。具體如下：

序號	名稱	面積（m2）	重置單價（元/m2）	成新率	評估單價（元/m2）	評估總價（萬元）	備注
1	廠房（東側）	1681.28	2190	0.85	1862	313.05	含室內裝飾裝修、鋼架隔層等
2	廠房（西側）	3184.81	2420	0.9	2178	693.65	含室內裝飾裝修、電梯、隔斷等
3	附房1（大門南側）	21.4	1110	0.75	833	1.78	含室內裝飾裝修
4	附房2（大門北側）	67.54	1160	0.75	870	5.88	含室內裝飾裝修
5	廁所	17.25	1210	0.8	968	1.67	含室內裝飾裝修
6	道路、場地	1395.41	120	0.8	96	13.40
7	圍墻	138.4	230	0.8	184	2.55
8	電動大門及門牌	33.15	660	0.8	528	1.75
9	土地	3334.17			256	85.35
10	機器設備、原材料、半成品等					48.08	（詳見評估報告表-4）
合計						1167.16

特別提醒：

3、本次拍賣標的物中的房地產目前仍設定抵押權，拍賣成交后，管理人將協調抵押權人配合買受人辦理解除抵押手續。

5、買受人自行解決可能存在的周邊及其他矛盾。

6、競買人應當符合法律法規規定及當地政策規定的受讓條件。競買人是否符合條件，應自行至當地房屋管理、土地管理部門、所屬工業園區、招商部門等詢問。因不符合購買政策而導致購買后不能過戶、或者不能落戶園區等法律后果由競買人自行承擔，與法院及管理人無關。如競買人競拍成功后因不符合當地產業政策和投資規模要求而影響其使用拍賣標的物或產生其他各類費用或者造成其他損失的，責任由競買人自負，與法院及管理人無關。

8.稅費負擔情況：如需辦理權證，所有辦證手續及與辦證相關產生的費用由買受人自行承擔。本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的企業所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及其他房地產交易中規定繳納的各項費用）及一切與本次拍賣標的物交付相關所發生的費用均由買受人承擔。

注:破產管理人屬于破產清算臨時機構，破產案件終結后管理人依法終止執行任務，因此本拍品稅費及過戶資料需管理人配合（如他項權撤銷、債務人破產前稅費未受償部分申請核銷），應在管理人執行任務期間提出（建議在本拍賣成交日后45天內，逾期管理人可能無法配合）

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

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（2021）蘇0925破15號鹽城市賽瑞特半導體照明有限公司拍賣公告