湖北大緒工程項目管理有限公司受枝江市潤達住房保障建設管理有限公司的委托，擬就“枝江市團結路89號保租房項目監理單位采購”進行競爭性談判方式采購，現誠邀合格的供應商前來參與談判。

一、項目概況：

1、項目編號：CG2025-1-015

2、項目名稱：枝江市團結路89號保租房項目監理單位采購

3、項目概況：枝江市團結路89號保租房項目，擬建設2棟保租房及1棟安置房，維修改造1棟商住樓，建設相關配套設施設備。項目用地面積約10.48畝，總建筑面積約1.1萬平方米， 2棟保租房9層（含架空層），1棟安置房6層。項目估算總投資約3526.35萬元，項目建設工期為18個月。

4、項目位置：枝江市團結路89號

5、采購范圍：施工圖設計范圍內全部工程建設內容（具體以采購人及圖紙為準）的施工階段監理、保修階段監理、工程變更以及與上述項目相關的一切施工內容的全過程監理（協助前期施工準備和后期項目審計等）。

6、采購預算（最高限價）：35萬元，最終服務費用不因施工周期延長投資增加而增加，只延長服務周期；最終監理服務費根據項目財評金額同比例調減（最終監理服務費=財評金額/3526.35萬元*成交價，同時不高于成交價）。

7、服務期限：施工階段監理服務期為項目實際施工工期的基礎上增加180日歷天（協助前期施工準備和后期項目備案、審計等），保修階段監理服務期在施工合同約定的保修期限的基礎上增加30日歷天。

8、工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。

9、質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。

10、安全控制目標：同各單項工程施工合同安全要求。

二、供應商資格要求：

本項目對供應商的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下：

1、供應商須具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，供應商不得以分公司名義進行談判，響應文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（提供營業執照復印件并加蓋公章）

2、單位負責人***

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、響應文件遞交截止時間當天，“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢，供應商未被列入信用記錄失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（開標結束后由采購人或其委托的采購代理機構按照談判文件要求對所有供應商的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按談判文件的規定進行評審。）

5、供應商須具有行政主管部門核發的工程監理綜合資質或工程監理建筑工程專業乙級及以上資質；（提供資質證書復印件并加蓋公章）

6、供應商擬派本項目的的監理機構人員總人數不少于4人（其中：項目總監1人，專業監理工程師不少于1人，安全監理工程師不少于1人，監理員不少于1人，且所有擬派人員不得相互兼任。）

6.1供應商擬派本項目的項目總監：（1）須具有《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，且證書上記載的工作單位為該供應商，專業為建筑工程；（提供證書復印件并加蓋公章）（2）承諾在本項目實施期間最多能同時擔任三個工程項目的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目；（提供承諾書并加蓋公章）

6.2供應商擬派本項目的專業監理工程師須具有《監理工程師培訓教育證書》或《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，且證書上記載的工作單位為該供應商；（提供證書復印件并加蓋公章）

6.3供應商擬派本項目的安全監理工程師須具有《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》或《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，且證書上記載的工作單位為該供應商；（提供證書復印件并加蓋公章）

6.4供應商擬派本項目的監理員須具有《監理員培訓教育證書》或《監理工程師培訓教育證書》或《國家注冊監理工程師注冊執業證書》；（提供證書復印件并加蓋公章）

6.5以上相關人員證書若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明復印件并加蓋公章，并能如實反映上述考核內容。

7、本項目不接受聯合體談判。

只有符合以上所有條件的供應商才能通過資格審查，供應商在制作響應文件時，應對照上述資格審查要求在響應文件中提供相應證明材料的原件復印件并加蓋公章（復印件需清晰可見），否則評委和采購人將不予采信。

三、談判文件的獲取：

1、文件發放時間：2025年2月11日至2025年2月18日9時00分。

2、地點：枝江金潤源招投標平臺

3、獲取方法: 供應商須注冊成為枝江金潤源建設投資控股集團有限公司招采平臺網員后，方可在枝江金潤源建設投資控股集團有限公司官網選擇“招采平臺”板塊，進入招投標平臺進行供應商注冊，并按提示報名參與對應項目后，免費下載競爭性談判文件及相關資料。（具體操作參見招投標系統門戶首頁下拉“動態中心”--“辦事指南”--供應商操作手冊）。供應商未按規定在網上注冊賬號、報名項目的，將無法參與后續流程。

四、談判保證金：

本項目不設置談判保證金。

五、談判截止時間和響應文件送達地點：

1、談判截止時間：2025年2月18日9時00分

2、響應文件提交：供應商應當在響應文件遞交截止時間前，通過互聯網使用湖北實體CA鎖或密碼加密響應文件后(具體操作參見招投標系統門戶首頁下拉 “動態中心”--“辦事指南”--供應商操作手冊)，使用賬號登錄“枝江金潤源招投標平臺”（地址：***

六、開啟：

1、時間：2025年2月18日9時00分

2、地點：枝江金潤源建設投資控股集團有限公司(枝江市友誼大道19號)3樓開標室。

七、公告發布媒體及公告期限：

枝江金潤源招投標平臺（地址：***

八、其他補充事宜

1、開標地點：采購人、采購代理機構在枝江金潤源建設投資控股集團有限公司(枝江市友誼大道19號)3樓開標室操作系統，進入金潤源集團采購平臺，登錄“不見面開標大廳”選擇相應標段（包）組織在線開標。

2、開標：供應商應在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在響應文件遞交截止時間時，進入“金潤源集團采購平臺”，使用加密其電子響應文件的手輸密碼或實體CA登錄“金潤源集團采購平臺不見面開標大廳”選擇所投標段（包）按系統提示進行在線解密，并實時在線關注采購人、采購代理機構的操作情況。

3、談判：登錄“金潤源集團采購平臺”在對應項目中，關注談判小組通知并及時回復消息（因供應商設備問題導致無法進行談判的將由供應商自行承擔）。

九、聯系人及聯系電話***

采購人：枝江市潤達住房保障建設管理有限公司

地址：***

聯系人***

聯系電話***

采購代理機構：湖北大緒工程項目管理有限公司

地址：***

聯系人***

聯系電話***