| 加入日期: | 2025.05.26 |
|---|---|
| 截止日期: | 2025.06.09 |
| 地 區(qū): | 重慶市 |
| 內(nèi) 容: | ****年黃桷渡水廠海新街**號*單元*-*附*號門面招租公告(第二次) 一、招租標(biāo)的 *,房屋坐落:**海棠溪街道海新街**號*單元*-*附*號門面(以下簡稱“該房屋”)。 *,該房屋建筑面積:**平方米。 *,招租時(shí)間:租賃期為**個(gè)月,具體時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 二、招租房屋用途: 租賃 |
| 關(guān)鍵詞: | 水廠 街 |
2025年黃桷渡水廠海新街59號3單元1-1附8號門面招租公告(第二次)
一、招租標(biāo)的
1,房屋坐落:南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面(以下簡稱“該房屋”)。
2,該房屋建筑面積:20平方米。
3,招租時(shí)間:租賃期為24個(gè)月,具體時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。二、招租房屋用途:
租賃房屋僅作為 店面 使用,但不能用于餐飲、麻將館等對附近居民造成影響的經(jīng)營范圍,也不能把店面作為違法用途,否則招租人可單方面解除合同。承租人簽訂合同后,未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得改變房屋用途,否則招租人有權(quán)單方解除合同。如承租人需改變使用用途,應(yīng)征得招租方同意,并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn),涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電等管線移位等裝修方案,必須經(jīng)招租方同意并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶夥絺浒浮7駝t,招租方有權(quán)解除合同,提前收回該出租房屋。
三、招租方式
此次招租采用在重慶水務(wù)集團(tuán)電子商務(wù)平臺(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上公開競價(jià)的方式進(jìn)行。招租對象為依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人,承租人需閱知招租方案及擬簽訂的《租賃合同》樣本,并認(rèn)可招租房屋的全部狀況和承租條件,自愿承租該房屋。
四、(在簽訂合同前中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提供以下資料,否則予以廢標(biāo),中標(biāo)結(jié)果向后順延。)1,營業(yè)執(zhí)照或身份證掃描件;2,法人無犯罪記錄證明(在“警快辦”app或者微信搜索“警快辦”公眾號下載);3,企業(yè)在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信懲戒執(zhí)行人名單的截圖;或企業(yè)法人在“中國人民銀行征信中心”(http://www.pbccrc.org.cn/)中未發(fā)生老賴等違法行為的截圖。五、招租方案的獲取本房屋招標(biāo)的承租人可于2025 年5月27日10:00起可自行在重慶水務(wù)集團(tuán)電子商務(wù)平臺(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上報(bào)名,以及答疑、補(bǔ)遺等租賃報(bào)價(jià)截止時(shí)間前公布的所有相關(guān)資料。各承租人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)發(fā)布的招租方案及相關(guān)修改內(nèi)容。
此房屋招租將在重慶水務(wù)集團(tuán)電子商務(wù)平臺系統(tǒng)上進(jìn)行報(bào)價(jià)。承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在重慶水務(wù)集團(tuán)電子商務(wù)平臺(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上報(bào)名,并進(jìn)行報(bào)價(jià)。五、投標(biāo)檔的遞交1,報(bào)名開始時(shí)間:2025年 5月27日10:00。(北京時(shí)間)
2,報(bào)名截止時(shí)間:2025 年 5月30日10:00。(北京時(shí)間)
3,報(bào)價(jià)時(shí)間:2025年5月30日10:00分至2025年6月9日10:00。(北京時(shí)間)。
六、租金底價(jià):
此次招租底價(jià):南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面,面積是20平方米,首年每月最低租賃價(jià)格為1520元。房屋租金按年遞增,次年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上上漲1%,即1535.2元。2年招租底價(jià):小寫:36662.4元。(大寫:叁萬陸仟陸佰陸拾貳元肆角)
七、評標(biāo)辦法
本次評標(biāo)采用最高投標(biāo)價(jià)法,投標(biāo)人的報(bào)價(jià),按2年租金總金額由高到低推薦中標(biāo)候選人,若出現(xiàn)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的,按照報(bào)價(jià)時(shí)間先后原則排序。在確定第一中標(biāo)候選人后,第一中標(biāo)候選人應(yīng)向招標(biāo)人提供本招租方案“ 四、投標(biāo)人資格要求”需提供的投標(biāo)人資料,無法提供完整資料或提供資料不滿足投標(biāo)人資格要求,則予以廢標(biāo),中標(biāo)結(jié)果向后順延。注:報(bào)價(jià)金額按2年租金總金額進(jìn)行計(jì)算。
八、租賃注意事項(xiàng)
1、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)用、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營稅費(fèi)等一切費(fèi)用。等均由乙方承擔(dān)。因乙方拖欠上述費(fèi)用,甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行墊付;甲方使用押金進(jìn)行墊付后,乙方應(yīng)當(dāng)在【15 】日內(nèi)向甲方補(bǔ)足房屋租賃押金,否則甲方有權(quán)單方解除合同。
2、本次招租房產(chǎn)的租賃期為24個(gè)月,自合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
租賃期間,招租人因政策性原因,如:公司經(jīng)營需要、房屋被政府收購、征收、征用或納入拆遷范圍等,租賃期限立即終止,招租人不承擔(dān)違約責(zé)任,雙方按照實(shí)際租賃時(shí)間對租金進(jìn)行結(jié)算,甲方無息退還剩余租期的房屋租賃押金,合同自然終止。
因承租人自身經(jīng)營原因需提前解除合同或承租人未按合同約定清退房屋的,除合同另有約定外,承租人應(yīng)向甲方支付首年租金【5】%的違約金,同時(shí)房屋租賃押金不予退還,雙方按照實(shí)際租賃時(shí)間(按月份)對租金進(jìn)行結(jié)算,甲方無息退還剩余租期的房屋租金。
3、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,也不得通過聯(lián)營合營、作價(jià)入股、作價(jià)出資等方式變相轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。租賃期內(nèi)承租人存在上述行為的,招租人有權(quán)單方解除合同,并有權(quán)不退還房屋押金。4、房屋租賃保證金(押金)為首年三個(gè)月租金,于正式簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)交付,租賃屆滿時(shí)退還。
5、該房屋租金支付方式:按季支付。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后【30】日歷天內(nèi)支付首期租金;下一期租金在上一期租賃期間屆滿前【15 】日內(nèi)支付。
6、本招租方案未盡注意事項(xiàng),另見擬簽訂的《租賃合同》。
7、意向方須自行向招租方了解情況,實(shí)際面積等情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人:重慶市自來水有限公司黃桷渡水廠
招標(biāo)人地址:***
聯(lián) 系 人***
電 話:***
十、租賃合同模板(此合同模板條款也為招租方案規(guī)定條款)
出租人(以下簡稱甲方): 重慶市自來水有限公司黃桷渡水廠
【社會統(tǒng)一信用代碼】: 91500000202801914L
承租人(以下簡稱乙方):
【社會統(tǒng)一信用代碼】(或【身份證號】)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落:南岸海棠溪街道海新街59號3單元1-1附8號門面 (以下簡稱“該房屋”)。
(二)該房屋權(quán)屬證明:重慶市自來水有限公司 。
(三)該房屋建筑面積: 8號門面面積是20平方米。
(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途: 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。
二、租賃期限及用途
(一)該房屋租賃期限共 24 個(gè)月,自 2025 年 月 日至 2027 年 月 日止。(具體起租時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn))
(二)租賃期滿,乙方應(yīng)在【30 】日內(nèi)與甲方進(jìn)行清退交接,退還租賃房屋。
(三)乙方承諾租賃房屋用途為: 店鋪 ,但不能用于餐飲、麻將館等對附近居民造成影響的經(jīng)營范圍。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
三、租金及支付方式
(一)該房屋首年租金為: 元/月(大寫: 元整 ),首年租金共計(jì): 元(大寫: 元整 )。
(二)甲乙雙方協(xié)商一致,房屋租金按年遞增,次年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上上調(diào) %,次年租金為: 元/月(大寫: 元整 ),
(三)該房屋租金支付方式:按季支付。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后【30】日內(nèi)支付首期租金;下一期租金在上一期租賃期間屆滿前【15 】日內(nèi)支付。
四、押金及其他費(fèi)用的約定
(一)本合同簽訂之日起30日歷天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為【3 】個(gè)月房屋首年月租金,共計(jì) 元(大寫: 元整 )。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期間內(nèi)乙方無任何違約行為,甲方在租賃期屆滿后【15 】日內(nèi)無息退還房屋租賃押金。
(二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)用、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。因乙方拖欠上述費(fèi)用,甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行墊付;甲方使用押金進(jìn)行墊付后,乙方應(yīng)當(dāng)在【15 】日內(nèi)向甲方補(bǔ)足房屋租賃押金,否則甲方有權(quán)單方解除合同。
(三)租賃期間,因乙方自身經(jīng)營原因需提前解除本合同或乙方未按合同約定清退房屋的,除本合同另有約定外,乙方應(yīng)向甲方支付首年租金【5】%的違約金,同時(shí)房屋租賃押金不予退還,雙方按照實(shí)際租賃時(shí)間(按月份)對租金進(jìn)行結(jié)算,甲方無息退還剩余租期的房屋租金。
(四)租賃期內(nèi),因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。
五、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的約定
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,也不得通過聯(lián)營合營、作價(jià)入股、作價(jià)出資等方式變相轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。租賃期內(nèi)乙方存在上述行為的,甲方有權(quán)單方解除合同。
六、關(guān)于乙方承租資格的約定乙方將租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,乙方應(yīng)當(dāng)具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)資質(zhì),同時(shí)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故或存在重大安全生產(chǎn)隱患,甲方有權(quán)單方解除合同。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應(yīng)于 2025 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋移交表》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房的,租賃期順延;甲方延遲交房超30日的,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方退還房屋租賃押金。
八、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或管理權(quán),有權(quán)對房屋進(jìn)行出租。
2.甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用。
3.甲方有權(quán)按本合同規(guī)定,向乙方收取租賃房屋租金和押金。
4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用,有權(quán)要求乙方對房屋內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第四條明確的有關(guān)費(fèi)用。
2.乙方在租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋物業(yè)公約、電梯安全管理辦法及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,在租賃期間代為履行業(yè)主職責(zé)。
4.如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
5.甲方或物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
6.按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
7.負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.本合同終止后(包含但不限于租賃期限屆滿、單方解除合同、雙方協(xié)商解除合同等)3日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)搬離租賃房屋并撤除自有設(shè)備和物品。乙方未撤除自有設(shè)備和物品的,視為乙方放棄該設(shè)備和物品所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置、處理該設(shè)備和物品;若甲方處置、處理該設(shè)備和物品產(chǎn)生費(fèi)用的,甲方有權(quán)在房屋租賃押金中扣除該筆費(fèi)用。
九、房屋裝修
(一)乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對房屋進(jìn)行裝修裝飾。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向甲方申報(bào),并經(jīng)甲方同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。
(二)乙方所有裝飾裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
(三)乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等所有產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
(三)因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同的,除本合同另有約定外,乙方應(yīng)向甲方支付首年租金【5】%的違約金,同時(shí)房屋租賃押金不予退還。
(五)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金,甲方有權(quán)從房屋租賃押金中直接扣除,超出押金的部分,由乙方繼續(xù)承擔(dān)。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更本合同。
1.乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、資不抵債、成為失信被執(zhí)行人等可能喪失履約能力的情形,且未能提供令甲方滿意的履約擔(dān)保;
2.乙方無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;
3.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
4.承租人利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動,損害公共利益的;
5.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的;
(二)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議而發(fā)生訴訟的,合同尾部所列地址適用于法院對訴訟文書的送達(dá)。
(三)本合同尾部聯(lián)系信息發(fā)生任何變更的,變更方應(yīng)至少在變更前【5 】日以書面形式通知另一方,否則一方按照原聯(lián)系方式***
(一)本合同一式 份,甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,均具有同等法律效力。
(二)本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位公章(若乙方為自然人的,由乙方或其委托代理人簽字并捺印)且乙方向甲方交納房屋租賃押金后生效。
(三)本合同附件《房屋移交表》是本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。
(以下無正文)甲方:(蓋章) 乙 方:(蓋章)
法定代表人(或委托代理人): 法定代表人(或委托代理人):
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址***
納稅人識別號: 納稅人識別號:
開戶行: 開戶行:
銀行賬號: 銀行賬號:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
招租方:重慶市自來水有限公司黃桷渡水廠
時(shí)間:
京公網(wǎng)安備 11010802028602號