一、招標(biāo)條件

新鄭市政通大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托河南鈺政工程管理有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：新鄭市政通大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：HNYZ -2025022；

2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：新鄭市政通大廈；

2.4 項(xiàng)目金額：約226萬元/年

2.5 項(xiàng)目概況：政通大廈位于新鄭市中興路69號(hào)�？偯娣e為43910.15平方米，地上23層。

2.6 服務(wù)內(nèi)容：包括服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)保潔服務(wù)、安全管理服務(wù)、綜合服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)維、房屋維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域固定資產(chǎn)維護(hù)管理、中央空調(diào)的日常維護(hù)、垃圾清運(yùn)、電梯維保、服務(wù)人員管理、保密管理、檔案管理、標(biāo)識(shí)管理、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)等物業(yè)管理服務(wù)。

2.7 服務(wù)期限：1年；

2.8 資金來源：自籌資金；

2.9 服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求；

2.10 定標(biāo)方法：采用綜合評(píng)估法確定中標(biāo)候選人

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)范圍；

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備物業(yè)從業(yè)人員資格證書，且為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【提供近2023年度或2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注，即“三表一注”，且須有注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字、蓋注冊(cè)章，新成立企業(yè)提供企業(yè)成立之日起相應(yīng)年份的審計(jì)報(bào)告，成立公司不足一年的提供銀行出具的資信證明）】；

3.4具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供 2025年1月1日以來任意一個(gè)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料】

3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”查詢投標(biāo)人信用記錄，對(duì)列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”的投標(biāo)人將拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)；信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。

3.6投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其附屬機(jī)構(gòu)沒有行政或經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.8不允許轉(zhuǎn)包、分包，不允許掛靠其他公司參與投標(biāo)。

3.9本項(xiàng)目采用資格后審方法，具體資格審查資料詳見招標(biāo)文件。

四、招標(biāo)文件獲取

4.1凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年11月13日8:30至2025年11月20日17:00，使用企業(yè)賬號(hào)登錄“河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊(cè)）。

具體操作：進(jìn)入“河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”供應(yīng)商登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】-【招標(biāo)采購(gòu)】（頁面跳轉(zhuǎn)）【采購(gòu)業(yè)務(wù)】-【采購(gòu)公告】，查詢項(xiàng)目公告信息點(diǎn)擊“我要參加”（報(bào)名多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）；具體操作詳見“河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考供應(yīng)商操作指南”。

河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系電話***

4.2投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件時(shí)，須向河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元，售后不退。在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用，即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”進(jìn)行平臺(tái)服務(wù)費(fèi)開票申請(qǐng)。

4.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，請(qǐng)到河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目情況自行考慮CA辦理周期）。

五、投標(biāo)文件的遞交：

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年12月05日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2開標(biāo)地點(diǎn)：河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)遠(yuǎn)程開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號(hào)10層北區(qū)）。

5.3投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過“河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)”上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.EJYTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

5.4本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前,登錄不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行電子簽到，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問題，請(qǐng)撥打咨詢電話：***

5.5具體事宜詳見“河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應(yīng)商操作指南。

六、發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南國(guó)企陽光招采服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：新鄭市政潤(rùn)公共資源管理服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：李老師聯(lián)系電話***

地 址：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南鈺政工程管理有限公司

聯(lián) 系 人：張女士聯(lián)系電話***

地址：***

河南陽光采購(gòu)平臺(tái)登錄地址：***