出租廣州市荔灣區福州路3號首層至五層，廣州市福州路1號大院自編3號樓，7號，9號之一，16號，20號，21號，22號，23號首層，廣州市福州路一號大院之自編4號，6號，18號，19號物業
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*.物業不涉及管理費。 標的面積(總面積) ****.**** 平方米 標的面積描述 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》。 租賃**期限 租賃/**期限 **年 免租期限 *個月 標的權證信息 權證名稱 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 權證編號 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 權證所列示的面積 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 平方米 權證列示規劃用途 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 產權人（業主姓名） **建材企業集團有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 產權情況說明 標的使用情況 標的使用情況 占用(詳見重大事項披露內容第*、*、*點。) 是否涉及優先權 否。不涉及優先權/占用人不享優先權 特別說明 特別說明 標的基本信息 交易編號 GZ****RD******* 標的所在地區 **省******西村街道 標的名稱 出租********路*號首層至五層，*****路*號大院自編*號樓，*號，*號之一，**號，**號，**號，**號，**號首層，*****路一號大院之自編*號，*號，**號，**號物業 標的類別 房產 出租用途 綜合（本次出租用途為辦公、文化、體育、教育，詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》。） 特色 繁華商圈,一線街鋪,交通便利 標的價格 掛牌價格 ***,***.**元/月/總面積 價格說明 *.本標的為整體出租，包含兩個子標的，且子標為分批交付（具體情況詳見重大披露第*條）其中標的*：掛牌面積****.****平方米，掛牌租金***,***元/月/總面積，從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增*%，月租金占成交月租金的**.**%；標的*：掛牌面積****.**平方米，掛牌租金***,***元/月/總面積，從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增*%，月租金占成交月租金的**.**%；如成交價格產生溢價，則按上述價格占比計算相應租金。
*.物業不涉及管理費。 標的面積(總面積) ****.**** 平方米 標的面積描述 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》。 租賃**期限 租賃/**期限 **年 免租期限 *個月 標的權證信息 權證名稱 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 權證編號 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 權證所列示的面積 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 平方米 權證列示規劃用途 詳見附件《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》 產權人（業主姓名） **建材企業集團有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 產權情況說明 標的使用情況 標的使用情況 占用(詳見重大事項披露內容第*、*、*點。) 是否涉及優先權 否。不涉及優先權/占用人不享優先權 特別說明 特別說明
披露信息 掛牌公告期 **個工作日 延牌規則 如征集到的符合條件(報名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(*)家，信息發布終結。 現場勘查事項 現場勘查期限 公告期內，意向方自行聯系看樣聯系人看樣 勘查聯系方式 李生，*********** 現場勘查說明 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式完成交易標的勘察工作，未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現狀的確認。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 交易規則 交易活動安排 公告期滿后組織交易活動 交易方式 如征集到*家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協議交易，意向方無需進行報價，直接被確認為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為*家或以上的，采用網絡一次性報價。 限時報價周期 秒 意向征集情況公示發布規則 評審規則 *.開啟評審文件地點：******流花路***號****國際會議中心** *.評審地點：******流花路***號****國際會議中心** *.評審文件解密方式：自動解密 *.評委會評委人數：* *.評審規則說明：
(一)評分方法及標準詳見下表。本次評審采用綜合評分法，總分***分。評審委員會通過對意向方的資料進行綜合評分，意向方最后得分按照每個評委的評分合計，取分數的算術平均值。綜合評分以綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高者確認為承租方，若出現兩個或以上綜合得分最高者，以租金報價高者的優先；如意向方的租金報價相同，則以辦公、停車、商業經營經驗得分高的優先；如意向方辦公、停車、商業經營經驗得分也相同，則通過評審委員會采用投票方式確認承租方。如涉及候選輪候，詳見“候選成交規則”。
(二)評審文件的內容和格式:意向方應按照《*******有限公司交易項目電子評審實施辦法》，以下要求編制和提交評審文件，若沒有提交相應的文件，則在本項目評分項中對應的得分項得零分，若沒有提交“*”標識的文件，則視同無效評審文件。
*(三)報價文件：詳見下表和公開附件材料《租金報價書》：意向方提交的《租金報價書》中報價欄所填列的價格必須唯一，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準。《租金報價書》上的報價必須大于或等于掛牌價格，否則為無效文件。《租金報價書》上須由意向方蓋章，并由法定代表人簽字。如委托代理人參與評審，須提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金報價書》上同時簽字。
(四)商務技術文件：詳見下表。
(五)意向方的身份證明文件: 應提交法人資格證明復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人身份證明書原件，授權委托書原件及受托人身份證復印件 (在委托代理情況下 )。
以上評審文件如為復印件，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無法取得其簽字、蓋章的，意向方應提交相關說明文件）。
序號 評審項 評審標準 最低分 最高分 成交結果公示發布規則 同等條件下優先權行權方式 候選成交規則 交易服務費繳納規則 交易服務費標準
相當于首年租金（按**個月計算）成交價格的*.*%向本所支付交易服務費。
服務費繳納期限 成交方須于*******有限公司發出《成交通知書》之日起*個工作日內向*******有限公司支付交易服務費。
交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，成交方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。 交易條件 成交文件簽訂截止期限 成交方須于*******有限公司發出《成交通知書》之日起**個工作日內簽訂交易合同。 其他交易條件
*.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向*******或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。*******在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起*個工作日內發出《成交通知書》。
*.如委托方要求在*******發出《成交通知書》后進行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結束后簽訂成交文件（含交易合同）。
*.成交方須按出租方提供的《***房屋租賃合同》《***房屋租賃合同補充協議》《擔保函》《出租物業安全管理一攬子協議》（包括《安全、消防、綜治、環保管理協議》《承租物業安全交底》《承租物業安全風險告知書》）《交付使用確認書》《廉潔合同》《 承租物業安全條件承諾書》等版本簽署合同及相關附件。
重大事項披露內容 重大事項披露內容
*. 租賃物掛牌期間，意向承租方可自行聯系出租方查閱租賃物產權資料、知悉租賃物的產權情況及規劃性質、用途、現狀，出租方積極提供租賃物現有的權屬證照，意向承租方自行評估現有證照是否滿足其自身經營需要。意向承租方已知悉租賃物權屬情況，意向承租方參與并登記報名前須確認對上述租賃物現狀已充分了解及無異議。租賃合同簽訂后，承租方不得以物業權屬情況及物業用途、土地現狀及其他情況為由不履行合同及補充約定的各項義務，并同意按合同約定使用租賃物，不改變租賃物的出租用途。
*. 出租方按租賃物現狀交付（包括但不限于建筑物的外觀、現有質量、消防狀況、房屋結構安全狀況、交付使用時依附于租賃物裝修裝飾狀況、水電、排水、排污系統設施、消防安全設施等），本次出租不包括租賃物內可移動的設施、設備和物品。如租賃物因在建工程原因導致裝飾裝修、電路設備被損壞，意向承租方仍同意無條件接收租賃物，并自行承擔垃圾清理修繕裝修責任。
*. 租賃物掛牌時狀態為在建工程，租賃物租賃起算時間以出租方和承租方雙方共同簽署的《交付使用確認書》日期為準，如《交付使用確認書》載明的實際交付日與合同租賃期限開始日不一致的，以實際交付日為租賃期限開始日，實際交付日晚于合同租賃期限開始日的且有免租期的，則合同終止日期、免租期順延，具體租賃起算時間以出租方和承租方雙方共同簽署的補充協議為準。
*. 意向承租方須知悉并接受租賃物當前在建工程現狀，且明確知曉租賃物交付時間存在不確定性，承租方不得因租賃物現狀及交付時間不確定等問題追究出租方和*******有限公司任的相關責任或經濟損失賠償。承租方需自行承擔因本次交易所產生的正常費用，包括但不限于交易服務費。
*. 租賃物分兩批交付，具體如下： （*）標的*：********路一號大院自編*、*、*、*、*號之一、**、**、**、**號：交易完成且簽訂租賃合同后交付； （*）標的*：********路一號大院自編**、**、**、**號：出租方完成加固修繕后交付。標的*如在****年*月**日之前未能交付的，雙方就無法交付部分終止交易，互不追究和無需承擔任何責任，承租方已付的交易服務費不予退回，出租方無息原路退回該標的租賃保證金給承租方。出租方將對標的*重新評估租金、公開招租，標的*承租方有優先承租權。
*. 承租方須按合同約定繳納相當于三倍掛牌成交月租金標準的租賃保證金、裝修保證金人民幣**萬元。租賃保證金用于承租方擔保按時支付租金、水電費等費用；裝修保證金用于保證承租方在裝修改造過程符合法律規定及合同約定。未按合同約定繳交上述保證金的，承租方不得進場使用物業。出租方在收取上述費用后開具等額有效的票據。
*. 租賃物證載面積共計****.****㎡，本次出租面積****.****㎡（即計租面積）；不包括公房宿舍面積****.*㎡及綜合開關房、高低壓開關房、專用變壓器房、發電機房、風機房、電工房、消防控制室、消防水池及泵房等公建配套面積合共***.*㎡，均不屬于本次出租范圍。公建配套用房內的設施由出租方負責日常管理和維護，現場秩序管理由承租方負責，承租方就使用該公建配套權利義務執行租賃合同、補充協議的約定。租賃物證載用途為綜合、辦公、非居住用房、廠房、倉庫（詳見《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》），本次出租用途為辦公、文化、體育、教育，詳見《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》。承租方一旦參與公開招租，即視為已確認租賃物各情況（包括場地現狀、水電設施設備、消防設施設備及消防相關設計或驗收資料及存在的缺陷、風險等）。承租方應自行辦妥包括但不限于經營所需的臨時經營場地許可證、工商、房屋租賃登記備案、稅務、消防等與經營相關的審批手續及證照，并在有效營業執照規定范圍內合法經營。上手承租方在租賃物辦理的《施工許可證》暫未注銷，如承租方需進行施工需自行自費辦理工程報批手續。出租方不保證租賃物現有資料符合承租方辦理營業執照、消防報建等證照的要求，承租方不得以出租方不能提供有關資料或無法辦理相關經營證照為由不履行合同義務或者主張解除合同或者追究出租方及*******的責任。承租方不得以租賃物產權情況或現狀導致其無法通過消防驗收、無法辦理證照、無法投入使用等任何理由提出異議或追究出租方的法律責任或向出租方追討任何賠償或補償。否則視為承租方違約，出租方有權解除合同且無需向承租方退回租賃保證金，同時承租方需向出租方支付由此造成的經濟損失。
*. 承租方可按自身經營需要自行對租賃物實行整體及局部改造、裝修【包括但不限于外立面裝修、地面平整硬化、場地附屬物翻新、供水供電設備設施翻新改造及消防設施改造等（包括但不限于聘請有資質的消防圖審單位進行消防圖紙審核，并委托有資質的第三方機構出具《建筑消防設施檢測報告》等證明消防設施可合格使用的文件）】，外立面裝修須按出租方原有設計方案或與前期完工的建筑物外立面風格相匹配。但需按第**點要求完成手續。本次出租范圍水表、電表容量（含其他租戶用電使用容量）按現狀交付，如承租方按現狀容量不能滿足使用需要，由承租方考慮自行自費向相關部門辦理增容。
*. 租賃期內，承租方承擔以下維護修繕責任：（*）承租方應按國家消防法規的規定落實消防管理要求；（*）承租方負責消防安全及維保、環保及治安安全的全部責任及費用。如承租方未履行或未完全履行該等義務，則視為承租方違約，出租方有權單方面解除合同，收回租賃物，切斷水電，不予退還租賃保證金，所造成的一切損失由承租方承擔。
**. 承租方應當同時滿足以下條件方可進行租賃物裝修改造（包括但不限于結構改造、空調、消防設施改造或其他可能影響整體結構及機電系統的工程）：（*）承租方在裝修改造前，應將裝修方案報出租方初步審核；經出租方書面同意后，如需政府職能部門審核的，承租方應獲得政府有關職能部門審批同意，并將獲批的文件復印件（包括但不限于經有資質的設計公司出具的裝修圖紙、政府相關職能部門的批復等）交出租方備案，原件用以展示核對；無需政府職能部門審核的裝修改造項目，承租方須將報建材料提交出租方審核及備案，出租方的審核均不減輕或免除承租方對裝修改造承擔所有責任；（*）承租方已按出租方要求繳納裝修保證金；（*）承租方應聘請具有相應資質的設計、施工單位在符合相關政策法規的前提下對租賃物進行裝修改造；（*）承租方負責自行了解工程施工許可相關法律法規并應當依法取得屬地政府部門的審批同意。設計文件和施工方案一經出租方同意或備案的，承租方不得擅自變更。承租方應承擔的責任不因出租方同意承租方的裝修、改造的方案、施工圖紙而減輕或免除。（*）承租方在裝修改造過程中，應按房產證恢復物業原狀或改造后的建筑面積不得少于物業房產證建筑面積。
**. 承租方承諾在租賃期內首年（按**個月計算）須投入室內外裝修費用不少于人民幣****萬元（費用內容包括但不限于設計費、報批報建費、工程費、工程管理費, 不包括可移動的設備、辦公家具、人工雜費、媒體廣告宣傳投入等）。改造、裝修方案需書面報出租方審核后，方可實施，承租方應確保施工期間租賃場地符合施工安全標準，自行承擔改造、裝修期間租賃場地內一切安全責任。裝修改造后，承租方需提供相應的書面憑證及證明材料給出租方，以出租方認定的為準。承租方違反上述約定的，出租方有權單方面解除合同，收回房屋，切斷水電，不予退還租賃保證金，并要求承租方承擔違約責任。
**. 本租賃合同正常屆滿的前提下，承租方投入的裝修裝飾及不可移動設施設備的產權歸出租方所有，出租方無須作任何補償。但在屆滿前*個月內，經出租方同意并確認、由承租方投入的裝修裝飾及不可移動設施設備，采用平均年限折舊法，按投入成本的凈值進行評估（承租方應提供的有效評估依據包括不限于裝修合同、施工合同、有效發票、有效收據等），承租方自行承擔委托評估費用，并在委托評估實施前與出租方共同確定評估機構及評估項目清單、評估基準日等，承租方在租期屆滿前完成評估并向出租方提供正式有效的評估報告，滿足上述前提且承租方參與出租方新一輪公開招租程序后未中選的，由出租方協調新承租方對承租方進行補償。出租方只負責協調新承租方對承租方進行補償，但不作任何補償或賠償保證。若承租方無繼續承租意向或未參與出租方新一輪公開招租程序的，則本條款不適用，出租方無協調義務。
**. 承租期間，涉及*政建設需要搬遷、土地被收儲、征收或企業改制等政策情形，承租方應在收到出租方書面通知之日起**天內將場地清理完畢，并無條件交還出租方。承租方在租賃合同有效期內經出租方同意并確認投資建設改造的建筑物、構筑物、裝修設施設備等，在政府對該部分資產補償的范圍內，按建設成本折舊的評估價進行適當補償，其他不作任何補償。同時承租方不得以任何形式向出租方或任何第三方提出經濟補償或賠償等權利訴求和主張。承租方同意由出租方委托有資質的評估公司評估，委托評估費用由承租方自行承擔。
**. 合同提前解除、期滿終止或因其他原因出租方需收回場地，如承租方不按出租方要求的期限內交還全部房屋的，出租方有權全額沒收租賃保證金；出租方同時有權要求承租方按照合同最近一期日租金單價標準的兩倍每日向出租方支付場地占用費，計算至承租方實際把租賃物交還出租方為止。
**. 未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式對租賃物進行轉租、分租、放棄、出讓或交換租賃物或將其任何權益予以第三方。若出租方同意承租方對租賃物進行轉租或分租的（承租方向出租方提交分轉租申請時應當連同擬簽訂的分轉租合同模板一并給予出租方審核），承租方應確保次承租人按不低于合同及補充協議約定的要求使用租賃物，并對次承租人的行為向出租方承擔連帶責任。凡承租方轉租的租賃合同，必須在轉租合同生效**個工作日內交一份租賃合同原件給出租方備案。轉租合同不得超越出租方與承租方簽訂合同的租賃期限,因承租方違反規定造成出租方以及簽訂轉租合同的第三方的一切損失，由承租方負責賠償。因承租方轉租產生的各項稅費由承租方自行負責。租賃期內，凡經出租方書面同意承租方將租賃物轉租、分租給他人的，承租方必須保證次承租人遵守出租方制定的有關管理規定，否則出租方有權解除本合同，承租方租賃保證金不予退還。
**. 承租方其法定代表人或實際控制人或股比占 **%以上股東在《***房屋租賃合同補充協議》的附件《擔保函》落款簽署作為保證人，擔保函具體保 證條款如下：“保證人接受本合同約定，并對承租方在《***房屋租賃合同》及相關文件項下所有義務及承租方未能履行合同義務產生的違約責任/債務，向承租方承擔連帶保證責任，保證期間為債務履行期滿后 * 年。若發生法律法規規定或交易合同約定的事項，出租人解除本合同主張提前 收回租賃物的，保證期間為出租人向承租人或保證人發出指明的合同解除日期之次日起 * 年。保證人承擔保證擔保的范圍包括：本合同項下出租人債權的本金、違約金、損害賠償金、出租人實現債權的費用以及所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、律師費、財產保全費、評估費、拍賣費、執行費、代理費等。”
**.本次租賃物權屬人為**建材企業集團有限公司（其中**路*號大院自編**號和**號的證載權屬人為***光華建材機械廠，該廠于****年改制為**建材企業集團有限公司光華機械分公司，該分公司被注銷后由其總公司**建材企業集團有限公司承接一切資產），出租方為**領秀物業管理有限公司，出租方本次出租行為已獲權屬人授權，承租方須與**領秀物業管理有限公司簽訂租賃合同。
誠意金繳納規則與處置事項 是否收取誠意金 是 誠意金收取方案 收取方式為人民幣，金額為*,***,***元 誠意金交納截止時間 報名登記提交后在信息公告期截止日**:**前繳納 誠意金交納方式 意向方應將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉賬至其在*******有限公司網站（new.gemas.com.cn）用戶中心開設的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業的，則應使用該企業名下銀行賬戶轉賬完成充值；如意向方為自然人，則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值。），并在交納截止時間前登錄用戶中心完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項，詳見《*******有限公司資金結算操作細則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項) 誠意金交納方式 交易保證金保證內容 意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向*******遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效，并須按照交易規則、交易公告及*******發出的相關通知，按時參與*******組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等）。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定，以及*******操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《*******有限公司交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：
*.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；
*.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導致項目未成交的；
*.競價期間，在未有其他意向方產生有效報價的情況下，如項目存在優先權人，優先權人拒絕以掛牌價行權的；
*.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務費；
*.其他違反*******交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。 處置方法 *.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由*******和委托方按相關約定處理。
*.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起*個工作日內不計息原路徑退回。
*.意向方確認為成交方后，成交方按約定簽訂交易合同，其交納的交易保證金在扣除本所應收服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起*個工作日內劃轉至委托方指定賬戶作為租賃合同項下租賃保證金、裝修保證金及部分預付租金，如存在差額部分由承租方按照合同約定時間繳納補足。
*.如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在*個工作日內不計息原路徑退回。 承租方資格條件 意向方資格審核級別 廣交所與委托方共同審核 是否允許聯合體登記 否 報名登記方式 意向方應于公告期內（截止日**時之前）在*******有限公司官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至*******有限公司交易系統，并保證其真實、完整、準確、合法、有效。 序號 條件類型 資格條件 遞交材料清單 報名材料參考格式 *基礎資格條件*.意向方必須為中華人民**國境內注冊成立、合法存續且注冊資金不少于人民幣****萬元（含）的企業法人。【注冊資本以營業執照的信息為準，如營業執照未列明，則提供國家企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）查詢頁面結果】。
*.意向方須在信息公告期截止之日**:**前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。*.企業法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。
*.顯示意向方注冊資本不少于人民幣****萬元（含）的證明材料【注冊資本以營業執照的信息為準,如營業執照未列明,則提供國家企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）查詢頁面結果】。
*.授權委托書及受托人身份證。（在委托代理情況下）。
*.*******有限公司要求的其他有關資料。*其他資格條件*.意向方須未曾被列入嚴重違法失信企業名單。
*.意向方或其法定代表人不得被法院列入失信被執行人。
*.意向方須知悉并簽署《承諾書》、《重大事項提示函》（詳見附件）。*.顯示意向方未被列入嚴重違法失信企業名單的證明文件（提供國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查詢結果）。
*.顯示意向方及其法定代表人未被法院列入失信被執行人的證明文件（提供中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/的“失信被執行人”查詢結果）。
*.簽署并提交的《承諾書》、《重大事項提示函》（詳見附件）。 意向方承諾書 *.我方如被確認為成交方，同意按照委托方提交的交易合同版本簽署合同。
*.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于*******有限公司和委托方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
*.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見*******官網。 披露信息 掛牌公告期 **個工作日 延牌規則 如征集到的符合條件(報名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(*)家，信息發布終結。 現場勘查事項 現場勘查期限 公告期內，意向方自行聯系看樣聯系人看樣 勘查聯系方式 李生，*********** 現場勘查說明 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式完成交易標的勘察工作，未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現狀的確認。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 交易規則 交易活動安排 公告期滿后組織交易活動 交易方式 如征集到*家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協議交易，意向方無需進行報價，直接被確認為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為*家或以上的，采用網絡一次性報價。 限時報價周期 秒 意向征集情況公示發布規則 評審規則 *.開啟評審文件地點：******流花路***號****國際會議中心**
*.評審地點：******流花路***號****國際會議中心**
*.評審文件解密方式：自動解密
*.評委會評委人數：*
*.評審規則說明：
(一)評分方法及標準詳見下表。本次評審采用綜合評分法，總分***分。評審委員會通過對意向方的資料進行綜合評分，意向方最后得分按照每個評委的評分合計，取分數的算術平均值。綜合評分以綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高者確認為承租方，若出現兩個或以上綜合得分最高者，以租金報價高者的優先；如意向方的租金報價相同，則以辦公、停車、商業經營經驗得分高的優先；如意向方辦公、停車、商業經營經驗得分也相同，則通過評審委員會采用投票方式確認承租方。如涉及候選輪候，詳見“候選成交規則”。
(二)評審文件的內容和格式:意向方應按照《*******有限公司交易項目電子評審實施辦法》，以下要求編制和提交評審文件，若沒有提交相應的文件，則在本項目評分項中對應的得分項得零分，若沒有提交“*”標識的文件，則視同無效評審文件。
*(三)報價文件：詳見下表和公開附件材料《租金報價書》：意向方提交的《租金報價書》中報價欄所填列的價格必須唯一，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準。《租金報價書》上的報價必須大于或等于掛牌價格，否則為無效文件。《租金報價書》上須由意向方蓋章，并由法定代表人簽字。如委托代理人參與評審，須提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金報價書》上同時簽字。
(四)商務技術文件：詳見下表。
(五)意向方的身份證明文件: 應提交法人資格證明復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人身份證明書原件，授權委托書原件及受托人身份證復印件 (在委托代理情況下 )。
以上評審文件如為復印件，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無法取得其簽字、蓋章的，意向方應提交相關說明文件）。
序號 評審項 評審標準 最低分 最高分 成交結果公示發布規則 同等條件下優先權行權方式 候選成交規則 交易服務費繳納規則 交易服務費標準
相當于首年租金（按**個月計算）成交價格的*.*%向本所支付交易服務費。
服務費繳納期限 成交方須于*******有限公司發出《成交通知書》之日起*個工作日內向*******有限公司支付交易服務費。
交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，成交方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。 交易條件 成交文件簽訂截止期限 成交方須于*******有限公司發出《成交通知書》之日起**個工作日內簽訂交易合同。 其他交易條件
*.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向*******或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。*******在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起*個工作日內發出《成交通知書》。
*.如委托方要求在*******發出《成交通知書》后進行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結束后簽訂成交文件（含交易合同）。
*.成交方須按出租方提供的《***房屋租賃合同》《***房屋租賃合同補充協議》《擔保函》《出租物業安全管理一攬子協議》（包括《安全、消防、綜治、環保管理協議》《承租物業安全交底》《承租物業安全風險告知書》）《交付使用確認書》《廉潔合同》《 承租物業安全條件承諾書》等版本簽署合同及相關附件。
重大事項披露內容 重大事項披露內容
*. 租賃物掛牌期間，意向承租方可自行聯系出租方查閱租賃物產權資料、知悉租賃物的產權情況及規劃性質、用途、現狀，出租方積極提供租賃物現有的權屬證照，意向承租方自行評估現有證照是否滿足其自身經營需要。意向承租方已知悉租賃物權屬情況，意向承租方參與并登記報名前須確認對上述租賃物現狀已充分了解及無異議。租賃合同簽訂后，承租方不得以物業權屬情況及物業用途、土地現狀及其他情況為由不履行合同及補充約定的各項義務，并同意按合同約定使用租賃物，不改變租賃物的出租用途。
*. 出租方按租賃物現狀交付（包括但不限于建筑物的外觀、現有質量、消防狀況、房屋結構安全狀況、交付使用時依附于租賃物裝修裝飾狀況、水電、排水、排污系統設施、消防安全設施等），本次出租不包括租賃物內可移動的設施、設備和物品。如租賃物因在建工程原因導致裝飾裝修、電路設備被損壞，意向承租方仍同意無條件接收租賃物，并自行承擔垃圾清理修繕裝修責任。
*. 租賃物掛牌時狀態為在建工程，租賃物租賃起算時間以出租方和承租方雙方共同簽署的《交付使用確認書》日期為準，如《交付使用確認書》載明的實際交付日與合同租賃期限開始日不一致的，以實際交付日為租賃期限開始日，實際交付日晚于合同租賃期限開始日的且有免租期的，則合同終止日期、免租期順延，具體租賃起算時間以出租方和承租方雙方共同簽署的補充協議為準。
*. 意向承租方須知悉并接受租賃物當前在建工程現狀，且明確知曉租賃物交付時間存在不確定性，承租方不得因租賃物現狀及交付時間不確定等問題追究出租方和*******有限公司任的相關責任或經濟損失賠償。承租方需自行承擔因本次交易所產生的正常費用，包括但不限于交易服務費。
*. 租賃物分兩批交付，具體如下： （*）標的*：********路一號大院自編*、*、*、*、*號之一、**、**、**、**號：交易完成且簽訂租賃合同后交付； （*）標的*：********路一號大院自編**、**、**、**號：出租方完成加固修繕后交付。標的*如在****年*月**日之前未能交付的，雙方就無法交付部分終止交易，互不追究和無需承擔任何責任，承租方已付的交易服務費不予退回，出租方無息原路退回該標的租賃保證金給承租方。出租方將對標的*重新評估租金、公開招租，標的*承租方有優先承租權。
*. 承租方須按合同約定繳納相當于三倍掛牌成交月租金標準的租賃保證金、裝修保證金人民幣**萬元。租賃保證金用于承租方擔保按時支付租金、水電費等費用；裝修保證金用于保證承租方在裝修改造過程符合法律規定及合同約定。未按合同約定繳交上述保證金的，承租方不得進場使用物業。出租方在收取上述費用后開具等額有效的票據。
*. 租賃物證載面積共計****.****㎡，本次出租面積****.****㎡（即計租面積）；不包括公房宿舍面積****.*㎡及綜合開關房、高低壓開關房、專用變壓器房、發電機房、風機房、電工房、消防控制室、消防水池及泵房等公建配套面積合共***.*㎡，均不屬于本次出租范圍。公建配套用房內的設施由出租方負責日常管理和維護，現場秩序管理由承租方負責，承租方就使用該公建配套權利義務執行租賃合同、補充協議的約定。租賃物證載用途為綜合、辦公、非居住用房、廠房、倉庫（詳見《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》），本次出租用途為辦公、文化、體育、教育，詳見《********路*號大院及*號物業共**處租賃物業明細表》。承租方一旦參與公開招租，即視為已確認租賃物各情況（包括場地現狀、水電設施設備、消防設施設備及消防相關設計或驗收資料及存在的缺陷、風險等）。承租方應自行辦妥包括但不限于經營所需的臨時經營場地許可證、工商、房屋租賃登記備案、稅務、消防等與經營相關的審批手續及證照，并在有效營業執照規定范圍內合法經營。上手承租方在租賃物辦理的《施工許可證》暫未注銷，如承租方需進行施工需自行自費辦理工程報批手續。出租方不保證租賃物現有資料符合承租方辦理營業執照、消防報建等證照的要求，承租方不得以出租方不能提供有關資料或無法辦理相關經營證照為由不履行合同義務或者主張解除合同或者追究出租方及*******的責任。承租方不得以租賃物產權情況或現狀導致其無法通過消防驗收、無法辦理證照、無法投入使用等任何理由提出異議或追究出租方的法律責任或向出租方追討任何賠償或補償。否則視為承租方違約，出租方有權解除合同且無需向承租方退回租賃保證金，同時承租方需向出租方支付由此造成的經濟損失。
*. 承租方可按自身經營需要自行對租賃物實行整體及局部改造、裝修【包括但不限于外立面裝修、地面平整硬化、場地附屬物翻新、供水供電設備設施翻新改造及消防設施改造等（包括但不限于聘請有資質的消防圖審單位進行消防圖紙審核，并委托有資質的第三方機構出具《建筑消防設施檢測報告》等證明消防設施可合格使用的文件）】，外立面裝修須按出租方原有設計方案或與前期完工的建筑物外立面風格相匹配。但需按第**點要求完成手續。本次出租范圍水表、電表容量（含其他租戶用電使用容量）按現狀交付，如承租方按現狀容量不能滿足使用需要，由承租方考慮自行自費向相關部門辦理增容。
*. 租賃期內，承租方承擔以下維護修繕責任：（*）承租方應按國家消防法規的規定落實消防管理要求；（*）承租方負責消防安全及維保、環保及治安安全的全部責任及費用。如承租方未履行或未完全履行該等義務，則視為承租方違約，出租方有權單方面解除合同，收回租賃物，切斷水電，不予退還租賃保證金，所造成的一切損失由承租方承擔。
**. 承租方應當同時滿足以下條件方可進行租賃物裝修改造（包括但不限于結構改造、空調、消防設施改造或其他可能影響整體結構及機電系統的工程）：（*）承租方在裝修改造前，應將裝修方案報出租方初步審核；經出租方書面同意后，如需政府職能部門審核的，承租方應獲得政府有關職能部門審批同意，并將獲批的文件復印件（包括但不限于經有資質的設計公司出具的裝修圖紙、政府相關職能部門的批復等）交出租方備案，原件用以展示核對；無需政府職能部門審核的裝修改造項目，承租方須將報建材料提交出租方審核及備案，出租方的審核均不減輕或免除承租方對裝修改造承擔所有責任；（*）承租方已按出租方要求繳納裝修保證金；（*）承租方應聘請具有相應資質的設計、施工單位在符合相關政策法規的前提下對租賃物進行裝修改造；（*）承租方負責自行了解工程施工許可相關法律法規并應當依法取得屬地政府部門的審批同意。設計文件和施工方案一經出租方同意或備案的，承租方不得擅自變更。承租方應承擔的責任不因出租方同意承租方的裝修、改造的方案、施工圖紙而減輕或免除。（*）承租方在裝修改造過程中，應按房產證恢復物業原狀或改造后的建筑面積不得少于物業房產證建筑面積。
**. 承租方承諾在租賃期內首年（按**個月計算）須投入室內外裝修費用不少于人民幣****萬元（費用內容包括但不限于設計費、報批報建費、工程費、工程管理費, 不包括可移動的設備、辦公家具、人工雜費、媒體廣告宣傳投入等）。改造、裝修方案需書面報出租方審核后，方可實施，承租方應確保施工期間租賃場地符合施工安全標準，自行承擔改造、裝修期間租賃場地內一切安全責任。裝修改造后，承租方需提供相應的書面憑證及證明材料給出租方，以出租方認定的為準。承租方違反上述約定的，出租方有權單方面解除合同，收回房屋，切斷水電，不予退還租賃保證金，并要求承租方承擔違約責任。
**. 本租賃合同正常屆滿的前提下，承租方投入的裝修裝飾及不可移動設施設備的產權歸出租方所有，出租方無須作任何補償。但在屆滿前*個月內，經出租方同意并確認、由承租方投入的裝修裝飾及不可移動設施設備，采用平均年限折舊法，按投入成本的凈值進行評估（承租方應提供的有效評估依據包括不限于裝修合同、施工合同、有效發票、有效收據等），承租方自行承擔委托評估費用，并在委托評估實施前與出租方共同確定評估機構及評估項目清單、評估基準日等，承租方在租期屆滿前完成評估并向出租方提供正式有效的評估報告，滿足上述前提且承租方參與出租方新一輪公開招租程序后未中選的，由出租方協調新承租方對承租方進行補償。出租方只負責協調新承租方對承租方進行補償，但不作任何補償或賠償保證。若承租方無繼續承租意向或未參與出租方新一輪公開招租程序的，則本條款不適用，出租方無協調義務。
**. 承租期間，涉及*政建設需要搬遷、土地被收儲、征收或企業改制等政策情形，承租方應在收到出租方書面通知之日起**天內將場地清理完畢，并無條件交還出租方。承租方在租賃合同有效期內經出租方同意并確認投資建設改造的建筑物、構筑物、裝修設施設備等，在政府對該部分資產補償的范圍內，按建設成本折舊的評估價進行適當補償，其他不作任何補償。同時承租方不得以任何形式向出租方或任何第三方提出經濟補償或賠償等權利訴求和主張。承租方同意由出租方委托有資質的評估公司評估，委托評估費用由承租方自行承擔。
**. 合同提前解除、期滿終止或因其他原因出租方需收回場地，如承租方不按出租方要求的期限內交還全部房屋的，出租方有權全額沒收租賃保證金；出租方同時有權要求承租方按照合同最近一期日租金單價標準的兩倍每日向出租方支付場地占用費，計算至承租方實際把租賃物交還出租方為止。
**. 未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式對租賃物進行轉租、分租、放棄、出讓或交換租賃物或將其任何權益予以第三方。若出租方同意承租方對租賃物進行轉租或分租的（承租方向出租方提交分轉租申請時應當連同擬簽訂的分轉租合同模板一并給予出租方審核），承租方應確保次承租人按不低于合同及補充協議約定的要求使用租賃物，并對次承租人的行為向出租方承擔連帶責任。凡承租方轉租的租賃合同，必須在轉租合同生效**個工作日內交一份租賃合同原件給出租方備案。轉租合同不得超越出租方與承租方簽訂合同的租賃期限,因承租方違反規定造成出租方以及簽訂轉租合同的第三方的一切損失，由承租方負責賠償。因承租方轉租產生的各項稅費由承租方自行負責。租賃期內，凡經出租方書面同意承租方將租賃物轉租、分租給他人的，承租方必須保證次承租人遵守出租方制定的有關管理規定，否則出租方有權解除本合同，承租方租賃保證金不予退還。
**. 承租方其法定代表人或實際控制人或股比占 **%以上股東在《***房屋租賃合同補充協議》的附件《擔保函》落款簽署作為保證人，擔保函具體保 證條款如下：“保證人接受本合同約定，并對承租方在《***房屋租賃合同》及相關文件項下所有義務及承租方未能履行合同義務產生的違約責任/債務，向承租方承擔連帶保證責任，保證期間為債務履行期滿后 * 年。若發生法律法規規定或交易合同約定的事項，出租人解除本合同主張提前 收回租賃物的，保證期間為出租人向承租人或保證人發出指明的合同解除日期之次日起 * 年。保證人承擔保證擔保的范圍包括：本合同項下出租人債權的本金、違約金、損害賠償金、出租人實現債權的費用以及所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、律師費、財產保全費、評估費、拍賣費、執行費、代理費等。”
**.本次租賃物權屬人為**建材企業集團有限公司（其中**路*號大院自編**號和**號的證載權屬人為***光華建材機械廠，該廠于****年改制為**建材企業集團有限公司光華機械分公司，該分公司被注銷后由其總公司**建材企業集團有限公司承接一切資產），出租方為**領秀物業管理有限公司，出租方本次出租行為已獲權屬人授權，承租方須與**領秀物業管理有限公司簽訂租賃合同。
誠意金繳納規則與處置事項 是否收取誠意金 是 誠意金收取方案 收取方式為人民幣，金額為*,***,***元 誠意金交納截止時間 報名登記提交后在信息公告期截止日**:**前繳納 誠意金交納方式 意向方應將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉賬至其在*******有限公司網站（new.gemas.com.cn）用戶中心開設的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業的，則應使用該企業名下銀行賬戶轉賬完成充值；如意向方為自然人，則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值。），并在交納截止時間前登錄用戶中心完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項，詳見《*******有限公司資金結算操作細則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項) 誠意金交納方式 交易保證金保證內容 意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向*******遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效，并須按照交易規則、交易公告及*******發出的相關通知，按時參與*******組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等）。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定，以及*******操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《*******有限公司交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：
*.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；
*.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導致項目未成交的；
*.競價期間，在未有其他意向方產生有效報價的情況下，如項目存在優先權人，優先權人拒絕以掛牌價行權的；
*.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務費；
*.其他違反*******交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。 處置方法 *.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由*******和委托方按相關約定處理。
*.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起*個工作日內不計息原路徑退回。
*.意向方確認為成交方后，成交方按約定簽訂交易合同，其交納的交易保證金在扣除本所應收服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起*個工作日內劃轉至委托方指定賬戶作為租賃合同項下租賃保證金、裝修保證金及部分預付租金，如存在差額部分由承租方按照合同約定時間繳納補足。
*.如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在*個工作日內不計息原路徑退回。 承租方資格條件 意向方資格審核級別 廣交所與委托方共同審核 是否允許聯合體登記 否 報名登記方式 意向方應于公告期內（截止日**時之前）在*******有限公司官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至*******有限公司交易系統，并保證其真實、完整、準確、合法、有效。 資格條件 序號 條件類型 資格條件 遞交材料清單 報名材料參考格式 *基礎資格條件*.意向方必須為中華人民**國境內注冊成立、合法存續且注冊資金不少于人民幣****萬元（含）的企業法人。【注冊資本以營業執照的信息為準，如營業執照未列明，則提供國家企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）查詢頁面結果】。
*.意向方須在信息公告期截止之日**:**前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。*.企業法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。
*.顯示意向方注冊資本不少于人民幣****萬元（含）的證明材料【注冊資本以營業執照的信息為準,如營業執照未列明,則提供國家企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）查詢頁面結果】。
*.授權委托書及受托人身份證。（在委托代理情況下）。
*.*******有限公司要求的其他有關資料。*其他資格條件*.意向方須未曾被列入嚴重違法失信企業名單。
*.意向方或其法定代表人不得被法院列入失信被執行人。
*.意向方須知悉并簽署《承諾書》、《重大事項提示函》（詳見附件）。*.顯示意向方未被列入嚴重違法失信企業名單的證明文件（提供國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查詢結果）。
*.顯示意向方及其法定代表人未被法院列入失信被執行人的證明文件（提供中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/的“失信被執行人”查詢結果）。
*.簽署并提交的《承諾書》、《重大事項提示函》（詳見附件）。 意向方承諾書 *.我方如被確認為成交方，同意按照委托方提交的交易合同版本簽署合同。
*.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于*******有限公司和委托方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
*.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見*******官網。
委托方信息 委托方名稱 **領秀物業管理有限公司 委托方申請與承諾 *******有限公司：
本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由*******有限公司（下稱*******）按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內容予以披露，在*******網站及相關媒體公開發布交易信息，并由*******組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：
*、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保*******不因此遭受損失；
*、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
*、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
*、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交*******的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意*******依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和*******的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
*、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
*、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
*、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/**經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
*、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意*******視情況組織繼續報價或重新報價（適用于網絡多次報價的情形）。
**、本委托方應在*******劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至*******。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據******以及國家外匯管理局等監管機構的規定辦理相關手續。
**、本委托方在委托*******期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
**、本委托方將按照*******收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意*******將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
委托方信息 委托方名稱 **領秀物業管理有限公司 委托方申請與承諾 *******有限公司：
本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由*******有限公司（下稱*******）按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內容予以披露，在*******網站及相關媒體公開發布交易信息，并由*******組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：
*、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保*******不因此遭受損失；
*、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
*、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
*、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交*******的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意*******依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和*******的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
*、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
*、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
*、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/**經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
*、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意*******視情況組織繼續報價或重新報價（適用于網絡多次報價的情形）。
**、本委托方應在*******劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至*******。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據******以及國家外匯管理局等監管機構的規定辦理相關手續。
**、本委托方在委托*******期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
**、本委托方將按照*******收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意*******將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
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